长沙楼市7月成交量微涨

昨日，长沙市研究中心发布《2011年月长沙市房地产市场运况通报》（以下简称“《通报》”）。月，长沙地区新建商品房累计销售备案115 .08万㎡，销售备案套数为109208套，与去年同期相比分别减少8.95%、4.01%，但7月成交量，环比六月略有上升。

月，长沙地区新建商品住宅累计销售备案10 9.26万㎡，销售备案套数为96691套，同比分别减少12.00%、7.98%。其中，内六区新建商品住宅累计销售备案780. 4万㎡，销售备案套数达717 7套，同比分别减少8. 5%、5.54%。

然而，值得关注的是，就7月份单月来看，全市商品房销售备案160.15万㎡，销售备案套数达16122套，环比6月分别增长15.92%、21.76%。“上半年，不少楼盘放缓了推盘节奏，进入下半年后，立即加快了入市速度。”湖南地区分公司总经理王培文指出，7月份销售反弹，主要是开盘量增加所致。

月，全市二手房成交面积250.59万㎡，成交套数为21715套，与去年同期相比分别增长-4.62%、10.64%；其中住宅成交164.98万㎡，成交套数为18286套，与去年同期相比分别增长-1.90%、4.81%。

虽然成交面积比去年同期有所下滑，但成交套数却出现上升，说明二手房成交户型相对偏向中小户型。“中小户型主要是刚需人群购买。”一位业内人士说，由于营业税的提高、限贷等一系列政策的影响，二手房市场短期内发生扭转的可能性不大。