中国广州四经适房基准价最高五千

价格约商品房的三分之一，最高销售价格不得超过基准价上浮10%的浮动上限

新快报讯 见习段可报道 近日，广州市物价局公布了庙头、南方钢厂（一期）、亨元、龙归四个保障性住房项目经济适用房销售价格的复函。据规定，四套经适房销售基准价格从4200元—5200元不等，平均下来大约是广州商品住宅均价的三分之一。

今年6月，广州市住房保障办已经明确，广州不再新批准建设经适房，但是未免造成资源浪费，部分已批准开建的项目不会马上叫停。而广州正在新建、尚未分配的1.4万套经适房，或将成为这座城市的最后一批经适房。其中，庙头、亨元、龙归、南方钢厂均为今年可分配经适房房源的项目。

对于经适房具体零售价格，广州市物价局表示，分割零售单套住房，应当以基准价为基础，计算楼层、朝向差价，按整幢（单元）增减的代数和应当不大于零。最高销售价格不得超过基准价上浮10%的浮动上限，下浮幅度不限。具体单元销售价格需抄送物价局。

经适房申请资格

据《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》（穗府〔2007〕48号）有关规定，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

●申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；

●家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准；

●无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；

●未享受过以下购房优惠政策：

1.按房改成本价或标准价购买公有住房；

2.购买解困房、安居房、经济适用住房；

.参加本单位内部集资并通过名牌试刊的形式积极听取友及乘客的意见。但京港地铁昨日称在试刊过程中建房；

4.落实侨房政策专用房；

5.拆迁安置新社区住房；

6.政府提供的其他购房优惠政策。

●申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过。

名称 地点 销售基准价（元/平方米） 货量（套） 预计交付时间

庙头保障性住房项目 黄埔区南岗镇庙头广深公路南侧 4401.46 272 201 年下半年

南方钢厂（一期）保障性住房项目 白云区北部，东临机场高速 5216.89 2040 2014 年下半年

亨元保障性住房项目经济适用住房项目 黄埔区南岗镇亨元村口田地段 4122.89 6 4 201 年下半年

龙归城保障性住房项目经济适用住房项目 白云区中部，南临近龙兴西路 45 8.工信部联产业〔2013〕16号 8 17 6 2014 年上半年

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