承租人能消除租房合同吗地漏

承租人能消除租房合同吗

承租人能消除租房合同吗？

1、租房合同属于合同的一种这是正常的执法。 茶园街道有关人士回应称，遭到《合同法》关于解除合同的一般规定，具体来说：

（1）《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

（2）《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力导致不能实现合同目的；

（2）在实行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不实行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未实行；

（4）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

2、当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、实行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，依照合同有关条款或者交易习惯确定。这就意味着租房合同中没有约定租赁期限，双方可另行达成补充协议对租房期限进行约定。要是还不能确定，视为不定期租赁。

针对不定期租赁，承租人可随时解除租房合同。

3、租赁期限尚未到期，承租人可以单方解除租赁合同的情形：

（1）因不可归责于承租人的事由，导致租赁物部份或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物部份或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

（2）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即便承租人订立合同时明知该租赁物资量不合格，承租人依然可以随时解除合同。

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