买房过年楼市成交反弹.源泉

市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周本市新房成交均价出现小幅反弹，为888 元/平方米，环比上涨 .9%，而成交面积则环比下降9.05%。二手房方面，全市成交1471套，环比上涨8.4%；均价7617元/平方米，环比上涨0.4%。

新房市场

远郊区县支撑市场成交

从新房成交量来看，上周除远郊区县出现上涨，成交90 套，面积9.67万平方米，环比上涨9.46%外，其他区域均有一定下降。其中，中心城区降幅最大，成交167套，面积1.82万平方米，环比下降 5.5%，其次为环城四区成交498套，面积5.69万平方米，环比下降2 .17%。

链家地产市场部经理王倩表示，上周新房成交中，远郊区县市场给予成交量上涨较大支撑。“由于中心城区供应量较少，供不应求态势已现，而远郊区县以低价优势接纳市区\"逃逸\"刚性需求，价格优势再次凸显。随着轨道交通、环境改善和配套建设的发展，远郊区县会越来越贴近购房者的心理需求。”

值得一提的是，上周远郊区县成交价环比上涨14.44%，至6511元/平方米，成为涨幅最大的区域。涨幅第二的同样是具有价格优势的环城四区，成交价为10098元/平方米，环比上涨1 .7 %。

市区成交普遍大幅下降

市内六区中，除河西区成交量有明显涨幅外，其余五个区域均有大幅下降。其中，河东、河北两区降幅超50%，分别为0.4 万平方米和0.16万平方米；和平、南开和红桥三区分别为0.2 万平方米、0. 万平方米和0.08万平方米，环比分别下降4 .74%、46.92%和16. 7%；河西区为0.61万平方米，环比上涨24.27%。

价格方面，河西区成为市区降幅最大的区域，均价为16217元/平方米，环比下降2.14%；河东、河北和红桥三区均有上涨，但涨幅均未超过2%，分别为1 788元/平方米、12952元/平方米和16108元/平方米；和平区、南开区分别为204 0元/平方米和18709元/平方米，环比分别下降0.21%和0.69%。

二手市场

市区成交量占比近五成

上周市内六区二手私产住宅成交709套，环比上涨6.6%，占全市成交总量48.2%；面积5.5万平方米，环比上涨9.8%，套均面积77.4平方米；均价9655元/平方米，环比上涨1. %。

其他区域方面，环城四区共成交262套，面积2.2万平方米，环比上涨10.1%，均价6742元/平方米，环比下降2.1%；滨海新区共成交248套，面积1.9万平方米，环比上涨10.5%，均价6669元/平方米，环比下降 .5%；郊县地区共成交252套，面积2. 万平方米，环比上涨7.8%，均价为4 75元/平方米，环比上涨 .8%。

被保险人很可能迫于向保险人主张权利的诉讼时效罹于消灭的压力对于成交面积、价格均有上涨，我爱我家相关人士认为，上周成交量小幅上涨是由春节前大多数购房者集中过户所致，“与去年年末日均 0套的交易水平相比，1月的市场交易活跃度仍在整体下滑。”

该人士认为，春节将至，二手房交易进入传统淡季，成交总量随之回落是市场正常表现，预计下周将延续低位水平，难以出现大幅上涨。

河西量价涨幅六区第一

市内六区中，除河东区和南开区成交量略有下降外，其他区域均有上涨。其中，河西区涨幅最大，成交149套，环比上涨24.17%，其次为河北区成交1 5套，环比上涨18.42%，红桥区与和平区环比分别上涨1 .11%和9.68%；价格方面，河西区涨幅最大，为10848元/平方米，环比上涨6.94%，和平区为1 152元/平方米，环比上涨5. 6%，红桥区为9262元/平方米，环比上涨5.26%，河北区为8291元/平方米，与上周基本持平。

“之所以河西区的成交量和价格涨幅均列市内六区之首，主要是因为其地理位置优越，生活、教育资源优质，二手房层次多样，适合婚房、改善型置业等多种购房需求。”链家地产市场部经理王倩表示。