岳运生上海房租逆市上涨可借机改革租房市场

【事件】近日各大主要城市纷纷出现二手房涨价的势头，让这些刚进入工作的大学生们成为了“租房奴”。

中广北京7月1日消息 走访了沪上多家公司发现，市中心的出租挂牌价格普遍上涨10％左右，一些交通便利的热门地段的涨幅超过了10％。对此，中国之声特约观察员岳运生作如下点评：

岳运生：相比较近年来房价大幅上涨的现象，房屋租金的上涨明显慢于房价。这种房价偏高、房租偏低的现象的出现是有其客观原因的。一方面因为国人“重购轻租”的观念使得很多人仅仅将租房看做买房的过渡，致使租房需求不够旺盛，而且房屋租赁市场比较混乱，承租人的权益得不到保障，人们不愿长期租房。另一方面租赁性住房供应充足，拥有多套住房的家庭多将房屋出租。所以虽然近年来房租有所上涨但趋势较缓变化不大。

但是最近一段时间受商品房买卖政策调控等多方面因素影响但此前的历代政府是试图在现行宪法解释的前提下扩大自卫队活动范围，上海等地房屋租赁价格大涨。而房屋租赁市场还存在很多不够规范之处，我们希望有关部门能够抓住这个改革房屋租赁市场的大好时机东方策略兵法对决征战天下，加强规范，使房租租赁市场健康成长，也提醒广大承租人在租房时一定要选择正规中介公司，签订租赁合同，明确双方权利义务，当权益受到侵害时要积极通过合法手段维护自身权益。