山西富豪购房资金或汹涌一博

北京东二三环之间某项目近日突然签单量再次大增，好几位客户都是一掷千万、数千万，全部现款一次性付清。有的售楼 脚帮助签单都跑疼了。据项目知情人士透露，这批客户来自山西。

其背景是：史上规模最大的山西煤炭企业整合大幕正在拉开，涉及国有、民营、私人煤炭企业超过2200家，至2010年底，全省矿井总数将由2598座压缩到1000座，煤炭企业数量将从目前的2200个锐减至100个左右。

小煤矿的彻底终结，宣告着一个时代的结束。而行将退出历史舞台的“煤老板”们持有的资金去向引发了广泛的关注。

“应该有一部分将会流向楼市，毕竟房地产保值增值功能显著，而且过去几年，煤老板已形成了投资房产的习惯。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对本报说。业内人士根据煤炭产量以及矿井关闭数量贝弗利也给出了类似的看法，估计重组后煤老板将持有 000亿元资金，但是没人能说得清楚具体的规模是多少。

随着山西煤炭企业整合的完成，一直在房地产市场上扮演重要角色的山西买家或将成为历史国务院派驻集团公司监事会主席高怀忠、监事会主任王永庆。

富豪青睐购房

山西是我国的煤炭大省，煤炭产量占到全国的1/4，而内蒙古的煤炭探明储量居全国第一。近年来，随着煤炭价格的逐节攀升，晋、蒙两地的煤商财富不断增加。在山西吕梁、临汾、晋中，内蒙古鄂尔多斯等城市，随处可见的豪华汽车与高档消费场所，见证着资源型城市的“繁荣”。山西是诞生“富豪”的地方，并且富豪们有购房的投资习惯。

2009年1月15日，胡润研究院在上海发布的《2009至尚优品——中国千万富豪品牌倾向报告》显示，2009年富豪的理财投资方向从股票转移到房地产。

调查显示：今年富豪投资房地产比例从去年的26%上升到 4%，股票投资比例从 %下降到18%。除了自住房产外，经常使用的第二套房产所在地是：浙江富豪倾向上海，广东富豪倾向香港，而东北和山西的富豪倾向北京。

SOHO中国的山西客户或许是最集中的。潘石屹多次去山西营销项目，除此前的现代城、建外SOHO外，三里屯SOHO、朝阳门SOHO都有大量山西买家隐现。“他们是潘的忠实粉丝，位置好、有升值空间，即使价格再贵买了也都赚，为了财富保值。”一位不愿透露姓名的销售总监如是向本报评价。

另一个被业内盛传的案例是：2008年11月，位于北三环马甸桥的项目“凯德品元”迎来了一位来自山西的购房人，一日之内同时购买了八套住宅，总价近1亿元，创下了北京楼市盘整期的个人购买纪录。