房山顺义两宗普通商品住宅用地成交地漏

房山顺义两宗普通商品住宅用地成交

据市规划国土委昨日消息，4日，本市土地市场成交了两宗普通商品住宅用地，土地面积约8公顷他手把手教会我很多东西，建筑规模约14万平方米

，分别位于房山区和顺义区。两个地块均采用“限房价、竞地价”的交易方式，地块中将来建设的商品住房均设定了销售限价虽然它有的分享是通过第三方去实现的，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

其中，北京市房山区青龙湖镇FS地块R2二类居住用地，土地面积约4.8公顷，总建筑规模约7.7万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房，销售均价不超过37245元/平方米，最高销售单价不超过39107元/平方米。最终深圳市新威佳辰投资咨询有限公司以17.5亿元竞得,溢价率为41%，成交楼面地价为22858元/平方米。

另一宗地块为北京市顺义区后沙峪镇马头庄村SY地块R2二类居住用地，土地面积约3.6公顷，总建筑规模约6.5万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房，销售均价不超过55583元/平方米，最高销售单价不超过58362元/平方米。该地块位于六环内、京承高速东侧，周边大都是已经成熟的居住社区，配套较为完善，且还有地铁15号线的后沙峪站和花梨坎站。最终北京建工地产有限公司以26亿元竞得，溢价率为44%，成交楼面地价为39720元/平方米。

来源：北京晨报