华融证券房价短期调整或将开始吗

世界银行近日发布的报告称 华融证券：房价短期调整或将开始 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

4月百城房价环比上涨0.1%，环比上涨城市个数减少到55个，上涨动力明显减弱；如果房贷政策保持较紧趋势，短期房价调整或将开始。

这将对实体经济造成较大的负面冲击，对流动性也会产生较大影响。

经济增长：4月经济将平稳增长4月制造业PMI50.4，比3月上升0.1个百分点，生产指数52.5，比3月回落0.2个百分点，采购活动比较活跃，去库存意愿较强，预测4月工业增长8.8%，与3月持平。

短期通胀：4月下旬食品价格止跌企稳据监测，4月下旬食品价止跌企稳，其中食用油、猪肉、蔬菜价格下跌。预测4月CPI同比上涨1.8%，比3月回落0.6个百分点。

货币市场利率：4月下旬反弹结束，中枢上移上周央行公开市场操作净投放910亿元，同业拆借利率和债券质押回购利率4月29日达到高点后回落，利率中枢高于前一周。

重要政策：区域发展备受重视4月27日至30日，习近平新疆考察社会稳定、发展、民生等。

4月30日国务院常务会议，部署支持外贸稳定增长和优化结构有关工作，确定进一步促进高校毕业生就业创业的政策等措施。

4月28日，李克强在重庆召开座谈会，研究建设长江经济带。

5月1日，李克强在《求是》上发《关于深化经济体制改革的若干问题》的署名文章，全面阐述了李总理经济体制改革的思路。

住建部通知，今年保障房新开工700万套以上，基本建成480万套。

今年城市轨道交通投资将达到2200亿元，比去年增加400亿元。

南宁率先破局楼市限购。

国际经济：美就业抢眼，乌克兰危机发酵美4月美国非农就业岗位激增28.8万个，失业率降至6.3%，好于预期。欧元区通胀不及预期。乌克兰危机升级，美欧联手制裁俄罗斯可能进一步升级。

本周宏观事件：关注4月外贸和物价数据5月8日，将公布4月进出口数据，我们预测双双下降，影响中性。

5月9日，将公布4月CPI和PPI数据。