在政策稳趋势下柔软

在房地产调控大背景下，经纪业务面临瓶颈，为探索房地产服务新领域，将业务扩展到房地产金融服务领域。公司拟出资1.58亿元收购盛泽担保、世联、世联投资等三家金融服务机构。

世联地产今日公告，公司拟以现金方式1.06亿元用于收购盛泽担保62.5％的股权，以2871.16万元收购世联信贷29％的股权，以2 48.51万元用于收购世联投资100％的股权。收购完成后，公司直接持有这三家公司100％股权。

资料显示，盛泽担保主营业务为企业及个人提供担保、票据承兑担保等融资性担保，其2011年营业收入为8824万元，实现净利润1222万元。世联信贷主营小额贷款和担保业务，2011年实现营业收入44 8.67万元，实现净利润2 87.47万元；世联投资则主要以投资兴办实业；投资、咨询等为主要业务，2011年实现净利润84.25万元。

公告显示，经综合测算，上述收购标的2012年至2016年营业收入预计依次为1. 1亿元、1.77亿元、2.42亿元、 .11亿元以及 .89亿元。本次收购对应的净利润分别将达到1556万元、2128万元、295 万元、 8 4万元以及4767万元。据此，本次收购项目的投资回报期为4.18年。

对于本次收购的目的，世联地产称是为顺应房地产行业下半场的发展趋势，进一步探索房地产服务新领域，世联地产在主营业务继续保持领先的同时，将业务扩展到房地产金融服务领域，构建房地产金融服务体系，增补世联地产服务类型。在深圳出台重大金融创新的预期下，世联地产加大金融领域探索力度也不失为未来重要发展方向。

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