北京花乡白盆窑自住房周五启动申购调研

北京花乡白盆窑自住房周五启动申购

截至目前单价最贵的丰台区花乡白盆窑自住房项目，即将在本月14日启动申购；同时启动申购的还有位于朝阳区东坝的自住房项目。昨日晚间，市住建委公布了这一信息，同时被公布的，还有这两个项目的自住房预售合同。注意到，此前本报曾经连续关注的自住房合同中明显有失公平的条款，并未在这两份正在公示的合同中出现。

昨日启动公示、并将在14日启动上购房申请登记的项目之一，是位于丰台区花乡白盆窑的首开华润 花香四季自住房项目。公示内容显示，这个小区的自住房部分将包括7套一居室、888套两居室和541套三居室，销售均价为每平方米2.9万元，还会根据具体楼层、朝向在正负5%的范围内调整销售价格。也就是说，这个自住房小区中单价最贵的自住房，其每平方米的售价有可能超过3万元。

另外一个将同时启动申的项目，为首开龙湖 学府苑项目，小区约能提供237套自住房，销售均价为每平方米2.2万元，和目前东坝的其他自住房项目价格基本一致。

注意到，这两个自住房项目的公示中，同时加上了一句话，为 项目《北京市商品房预售合同》已在我公司站公示 ，并给出了直接下载合同的链接。这也是市住建委将自住房合同纳入政府重点监管之后，首批在申购登记就将合同 晒 出来的项目。

这两个项目中，对于开发商逾期交房的和购房人逾期付款的，都进行了平等的约定，例如逾期时间和违约金比率都相等。这和此前本报曝光的个别自住房预售合同中，开发商要求购房人违约金为自身违约金5倍的情况完全不一样。

这两份公示合同还增加了不少带有括号的内容，特意指明相关联条款的位置，方便购房人查找。同时，在重点条款前，开发商还特意在加粗字体前加注了实心的五角星图案，提示购房人注意。

（ 耿诺）

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