观唐中式宅院.源泉

观唐花园别墅区处北京东北侧，空气质量较好，基地平坦开阔，有远山无近山，有远水无近水，没有局部风水环境可言。设计师为能给建城安宅营造好的环境，师法自然，改造别墅区风水，调节小气候，形成“结庐在人境，而无车

产权描述:70年住宅

占地面积(平米):480000平方米

城市:北京

容积率:0. 0

建筑年代:2004

建筑类型:独栋

13建筑结构:钢筋混凝土、砖混

建筑面积(平米):115000平方米

开发商:70%

总户数(户): 29

楼盘类型:别墅

物业费:9.00元/平米·月

环线位置:五至六环

绿化率(%):70%

详细地址:顺义香江北路与观唐东路交叉口

邮编:100102

项目特色:宜居生态地产,地铁沿线,低密居所

观唐花园别墅区处北京东北侧，空气质量较好，基地平坦开阔，有远山无近山，有远水无近水，没有局部风水环境可言。设计师为能给建城安宅营造好的环境，师法自然，改造别墅区风水，调节小气候，形成“结庐在人境，而无车马喧”的居所。

观唐花园环境设计借鉴中国传统园林的手法和意境，吸收传统园林的诗情画意，因借巧循，不拘泥于形式，改造风水，再造自然；符合北方特色，无一景无典故，无一字无出处。充分体现中国景观艺术“小中见大”的意境，可谓是“移天缩地入君怀”。

汲取江南水乡的精髓，水纵横，河浜与道路相伴穿插，宅前后有河，须搭桥而过。环路景区在绿带中又形成带状水池，靠建筑为规则折线驳岸，靠环路为自然曲线驳岸；水面或宽或窄，曲曲折折，跨水或桥或堤，时断时连，好比国画中的飞白，又如书法中的枯笔，所谓“笔断意连”。人行小路在水池两岸或花或竹的绿地中穿行。环路景区象一条绿色的丝线，串起了四角景区四粒珍珠。

观唐公园位于项目南侧绿化带，整个公园占地约为75000平方米。其中水面的面积达到了1 000平方米。观唐公园将成为“香江富人区”乃至“中央别墅区内”最具地标性的休闲运动主题公园。极大的提升观唐别墅的产品品质，使得观唐客户拥有本区域内的“顶级生活感受”！

主要景区有：水上高尔夫、湖边休闲茶馆(售楼处)、观赏鱼塘、足球、棒(垒)球场、球场等。

观唐引入中式庭院生活理念，再现深藏中国人心中的最高生活境界。院落空间回避了户与户干扰，增加了空间层次感，创造出宜人小环境，让人能更放松的贴近自然。

观唐创造出多重院落空间。每户院落分为：入户前庭、主院、侧院(下沉庭院)、后院、前院。多重院落划分出多重空间层次，主要房间均朝向内院采光，室内外交相呼应，移步换景。

观唐的建筑设计单位:北京新纪元建筑工程设计有限公司 第二综合事业部

地铁：地铁十五号线、马泉营站、C口出、不行200米到。

公交： 59路、641路、9 5路、955路、955区路

北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通络 本段合作者： 高利伟

幼儿园：蒙特梭利幼儿园 中小学：顺义国际学校、北京力迈学校、京西国际学校 大学：北京中医药大学 商场：嘉茂购物中心、赛特奥特莱斯、京客隆 医院：国门医院、北京广济堂、东营社区卫生站、地坛医院、天竺卫生院、首都机场医院、北京和睦家诊所 邮局：来广营邮电所 银行：北京农村商业银行、交通银行、工商银行 其他：三星级国门大酒店、阿根廷烤肉 小区内部配套：会所

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