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住房公积金贷款可以跟商业贷款组合贷款吗？问题详情：我的住房公积金可以贷款四十万，买一个房子八十万左右，交首付20万，剩下的可以用商业贷款吗？

推荐回答：公积金贷款与商业贷款结合的贷款称为组合贷款：

所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。

但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。

  

首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。

同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

  

其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。

在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。

在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。

这种情况之下也没有办法办理组合贷款。

  

此外，个人有公积金贷款未结清，不能再采用公积金贷款和组合贷款；而有商业贷款未结清，除开限购限贷因素外，还可以再采用商业贷款买房。

还有一个问题就是，在很多城市买房，公积金异地贷款受到限制，自然组合贷款也是不行的；而商业贷款，则可以不受地方的限制。

希望以上内容能帮助你解决问题。

咨询更多买房信息，请关注微信公众账号 “筑家易”可否公积金贷款？问题详情：北京共有产权住房，夫妻双方女方为摇号中签者，但是没有缴纳过住房公积金，男方在公司有缴纳，问：可以以男方为主贷人进行公积金贷款吗？

推荐回答：共有产权住房是时下刚推出的，政策上肯定是支持的，能不能用你老公的贷，这个具体事宜你要去问下住房公积金管理中心办公室，你是夫妻关系，从我自己的理解当中，是可以的，就是不知道当地有没有一些别的规则，可以先去咨询一下

请问住房公积金能先贷款，再买房吗？问题详情：白色家具打造一份现代感极强的客厅

推荐回答：请问住房公积金能先贷款，再买房吗？不可以！一般先买房，商业贷款，再公积金贷款！

视频讲解

乌鲁木齐住房公积金贷款怎么办？问题详情：2017-11-20日乌鲁木齐公积金管理中心发布了停止担保公司住房公积金贷款的担保业务，但是没有担保公积金中心是不跟你贷款的，本人到公积金管理中心询问有两个途径。

一是在所购房开发商担保的情况下可以继续贷款。

但是我今天问了开发商，他们好像一无所知，同时，如果开发商担保的话，担保费用怎么收取？是给职工增加压力呢，还是减轻压力？二是拿另外一个房产证做抵押贷款，本人的或者是别人的都可以，但是拿房产证做抵押的话，贷款额度可能就会受限。

推荐回答：公积金中心强制购房者购买担保公司担保服务是错误的，是强制性担保。

大家用自己购买的商品房就可以抵押担保，产证没办下来时的阶段性担保责任由公积金中心或房地产开发企业承担（若办不下来产证的最核心责任在于房地产开发企业），而不是将责任转嫁给购房者，同时增加购房职工经济负担！

住房公积金有什么用？问题详情：住房公积金如何提取？有几种方式？

推荐回答：先说什么是住房公积金。

用国家对住房公积金定义的说法，住房公积金，就是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

通俗的说，就是你供职的单位，必须为你缴纳公积金，这相当于单位给你增加了一部分工资。

但你也必须从你的工资中扣除一部分与单位替你缴纳的公积金一并缴纳。

那么，住房公积金有什么用呢？能不能买房的时候把这笔钱拿出来买房呢？住房公积金大致有以下几个作用：

1.按国家规定，用住房公积金可以买房，但你和你单位给你缴纳的公积金，肯定不足以全款购房，这时你可以用住房公积金办理购房贷款，而且用住房公积金贷款购房利率较低。

2.如果你已经买了房，你可以把住房公积金领出来偿还你买房的贷款。

.住房公积金不仅可以提取和贷款买房，还可以提取还贷款、租房、装修、支付物业管理费，有些地方甚至可以提取支付医疗费用。

您明白了吗？

个人按月缴存的住房公积金将直接冲抵个人每月住房公积金贷款，那单位配套的那一部分呢？问题详情：

推荐回答：我们这十几年前就实行了，如果申请了住房公积金贷款，那将直接用公积金账户余额充抵每月还款，账户余额不足才需要个人补，而账户余额当然是个人缴存和单位配套都包括在内的，比如我每月需还款 000，我个人每月缴存1000，单位配套1000，那我个人每个月就只需要再还款1000了，当然如果之前余额未取，比如我之前余额有六万，那就意味着每个月余额会减少一千，五年内我个人不需要另外还款，可以完全靠公积金账户余额还款

在老家买房可不可以用深圳的住房公积金贷款？问题详情：在老家买一套房子总价50万首付 0万，在深圳有住房公积金可不可以个人贷款20万？

推荐回答：现在银行房贷非常紧张，审批很难，放款也要等三个月以上。

如果你能等三个月以上。

还不如三个月以后全款买。

这三个月非常关键，因为十月美国开始缩表，12月份还有一次加息，再就是共有产权房和出租房快要实施了，12月全国房产信息联网共享查询完成，全国其实个大中城市房价开始转跌。

你可以采用消费贷，银行消费可以贷款 0万，你贷款20万，加上自己的 0万，现款买房有打折优惠，房子买好后，拿房产证去领取住房公积金，将领取来的钱还银行消费贷。

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