工业净化器办公室就用它缘由

2001年9月1日北京开始实施《北京市管理规定》，虽然北京市在加强，产品的研发和推广，强制执行建筑设计标准等建筑节能工作上有很大成效，但随着近些年新建建筑体的数量不断攀升，和市民对居住舒适度要求的提升，建筑耗能在近几年也出现出快速上扬趋势。

随着潜力日趋缩小，建筑物节能已成为北京市现阶段节能减排的主战场，如何进一步提高能源利用效力以促进和社会可持续发展，为此，专访了正在参加政协北京市第十二届委员会第二次会议的政协委员、北京国华置业有限公司董事长房超。

节能减耗，打造智慧建筑

房超在建筑节能方面的提案是在能源的消耗供应上采用和热电厂结合，推广溴化磷制冷。房超表示，节能减耗是近几年来社会尤为关注的话题，而建筑的耗能在全部能源消耗中占比接近40%，因而如何让建筑实现节能减耗，成了这个行业的一大课题。

目前建筑空调系统国外普遍采取技术是冰蓄冷。上世纪九十年代，我国开始尝试投入运行冰蓄冷中央空调系统，但以后也出现了大型公共场所如商场、写字楼、体育馆在夏季中央空调系统冰蓄冷制冷技术耗能过多的争议。

房超认为，我国目前在能源的峰谷电价收费体系建立上尚不完善，并且由于蓄冰器承当负荷使得冰的耗能比较大，这类装置只能在低峰时使用，所以目前冰蓄冷基础还不是太好。不过，参照国外实例，溴化磷制冷技术已是一个非常成熟而有效的技术，推广这种技术除需要政府的支持引导，还需要建立一定的制度保障。 目前这个体系并没有建立起来，所以建筑节能实际上还没有提到相应的日程。 房超说。

同样，对对城市集中供暖耗能的问题，房超也表达了自己的意见： 北京地区的集中供暖事实上并不是最勤俭的。由于有长距离的管道输送，造成了能源热能上的损失，没有分户计量使用，就变成了一种浪费。如果有一个很精确的计量来计算，这个浪费的能源最少在20%以上。如果采用分户，1是可以自行调理温度；二是在消费进程中用多少收多少也比较公道，集中供暖的话就没有人会想到出门去关暖气。

除了节能减耗上的提案，房超在今年的两会上还与北京市住建委其他政协委员一起，联名提出了解决北京现有的住房公共维修基金使用效能的提案。房超认为，通过政协委员的作用来推动这些制度化的建立，这比政府单方面去推动要有效很多。

城镇化进程房企如何惠及于农民成为地产业新命题

今年也是政府职能转化加速的一年，在城镇化进程推动中，地产商扮演着很重要的角色，作为地产行业，2014将会以什么样的行动来惠及农民呢？

房超坦言这是个很大的命题。他表示，随着人类社会进步，生产力水平的提高，产业结构调整，城镇化是个必定的趋势。我国的8亿农民，未来或许连1亿都用不了，劳动力既然要消化，就必然要进行进产业结构的调整，这就自然带来了城镇化。

事实上，从建国到现在每一个经济发展的每个阶段都是城都的进程。但现在如果是对城镇化有效、科学地引导，避免不科学的一些做法，就会极大地勤俭社会资源。 房超说。

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