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“地王”频出助推重点城市楼价飙升

今年上半年,全国重点城市楼价几乎都在大幅飙升。专家认为,目前不少上市企业不惜高价抢夺土地,是推高楼价的重要原因。 　　统计显示,今年上半年,全国重点城市楼价都有较大幅度的上涨。其中广州今年6月的商品房价格与去年12月相比,涨幅达到33.2%,居全国靠前。紧随其后的是上海和深圳,半年时间涨幅分别达到27.5%和26.9%。广东房地产业内人士指出,广州楼价已经高出07年较高水平,而近期"地王"频出是楼价大涨的重要原因。广东某房地产中介机构负责人李粤湘:而广州成交的地王基本都是上市公司的珠江新城的地王是城建(地产)上个星期拍出的几块地分别是保利城建和万科。 　　专家指出,在一个健康的房地产市场,开发商在拍卖土地时,必须考虑土地价格可能带来的投资风险。而以广州较近产生的珠江新城和大学城2幅地王来说,楼面地价都已经高于周边房价了。专家认为,今年全国信贷发放规模创历史高峰,当中相当一部分资金流向了房地产行业。如果不采取有效措施,地王在未来还会持续出现。而一旦土地集中在少数地产巨头手中,将对房地产市场的价格产生直接影响。

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