备婚房一居室销量增

来源：基隆手机网时间：2020.07.08

近日，“ 0万HOLD住北京房”特价房展会召开，预示着“金九银十”已经到来。由于限购令，买房人较往常有所减少。但其中，一居室所占份额却逆市上涨，取代了原本二居室独大的现象。

个例

先买一居室房价下跌再换房

“我就想买个一居室，大户型不划算。”清华大学毕业的小齐正在准备婚房，面对中介他提出了这样的要求。

法院审理后认为：被告在相同商品上使用的商标与原告享有商标专用权的商标构成近似他认为，通州房价下跌是一个明显的信号，城六区的房价也会随着下降。

因此，他只想买个户型小、花钱少的一居室，这样即使贬值，也不会赔得太厉害。一旦以后房价真的大幅下跌，再换大房也不迟。

一居室成交量同比涨4. ％

小齐这样的现象并不是个例。走访了海淀区知春路、五道口、、学院路、魏公村用电量保持较快增长态势。与会专家分析认为一带的房源，均发现目前一居室相较二居室而言，更受老百姓，尤其是准备结婚的年轻人欢迎。

据我爱我家知春路区店经理关晟思说，从今年1月，楼市限购政策实施见效之后，二居室的成交量便一路走跌，一居室则始终上涨。

就目前而言，一套一居室房源，每天会有15到20人来看房，去年同期这个数字仅仅是10人。而二居室的看房人数则下降到原来的1/4。

据我爱我家市场研究院数据显示，截至9月6日，北京全市今年一手住宅总成交量为5 121套，比2010年同期下降12.1％。但是，在成交量整体大幅萎缩的前提下，一居户型比2010年同期增长4. ％。

图例

三居

二居

一居

制图/周建文

近三年商品住宅成交量比例变化

（数据提供:我爱我家）

22.4％

40.1％

28. ％

2009..9

24.2％

40. ％

25.5％

2010..9

27.7％

.2％

0.2％

2011..9

分析

买大户型怕亏本借贷也困难

据我爱我家等房屋中介公司市场研究员分析，最近房价起伏不定，多数人选择观望。由于怕房价下跌，于是选择了小户型，这样即使亏本也亏不了太多。

另外，由于银行准备金率的不断上调，银行用来放贷的资金减少。据相关人士透露，目前如果要买房向银行借贷，恐怕得等上三四个月才能得到批复。而在这三四个月的时间中，房源早已被人买走。

分析师表示，如果未来房价仍和现在一样迟迟没有大幅下降，楼市总体的成交量肯定也会继续下降，一居室所占比例则会继续扩大。