绿地亿元竞得济南贤文片区捆绑地块.蹭飞

绿地19.09亿元竞得济南贤文片区*捆绑地块

2月7日，山东省济南市成交10宗地，包括5宗工业用地、3宗商业用地和2宗居住用地，涉及贤文片区、两河片区和长清区。其中，位于贤文片区的一宗住宅和一宗商业地块捆绑出让，*终绿地泉以19.09亿元及2.48平方米政府储备性安置房配建的代价竞得，溢价率为17.85%。

据观点地产新媒体了解，贤文片区地块吸引了包括万科、金地、金茂、中海等近10家企业参与竞拍。64轮竞价后，竞拍触发了较高限价190929万元，进入竞配建环节。*终，绿地泉以配建24803平米政府储备性安置房的附带条件竞得该地块。

造成这一结果的完全在于台湾当局。为使火炬接力能够进入台北市传递据悉，该捆绑地块包括普通住房用地40779平方米、其他商服用地19459平方米，其中住宅用地成交价16.5亿元，商服用地成交价2.59亿元，折合楼面价分别为12261.24元/平方米、4626.65元/平方米。依照3.3的较高地上容积率计算，该住宅地块较大建筑面积约13.46万平方米。

根据出让条件，该地块写字楼部份自持比例不低于50%，并整体运营，自持年限不低于20年；建设建筑面积不少于3500平方米的社区综合服务设施，并就近搭配相应的公共停车场；须出资建设X-1（18班小学），建设费用约9700万；须配建3.68公顷的公园绿地等。

而观点地产地产新媒体了解到，山东绿地泉控股团体是原来的济南市房地产开发总公司于2009年9月通过改企转制，与上海绿地集团共同组建的股份制企业。工商资料显示，绿地持股绿地泉70%。

另外，同于*出让的位于济南市长清区的一宗居住用地也引来多房企争抢，*终由济高以5.85亿元的价格摘得，折合楼面价约5817元/平米。根据出让要求，该地块售价不得高于11000元/平米。

另外，其余地块均底价成交。

审校：钟凯

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