[p]如何验收固定家具的质量缘由

如何验房收房 验房收房攻略

很多人都会在手头上宽松的情况下，买房，当房子完工，肯定要进行验房收房，那如何验房收房呢？接下来我们就一起来学习了解下如何验房收房的相关介绍。

很多人都会在手头上宽松的情况下，买房，当房子完工，肯定要进行验房收房，那如何验房收房呢？接下来我们就一起来学习了解下如何验房收房的相干介绍。

如何验房收房，步骤1、三书一证一表：最新收房攻略首先应看清开发商约定的交房时间，肯定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容;要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称三书一证一表)， 肯定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单。

如何验房收房，步骤2、查看房屋细节：常人肯定都不愿意到法院打官司，特别是像上下水管道、墙体裂缝等小问题。因此一旦在收房中发现问题，必须及时反应，与开发商交涉，最好能留下相应的证据，比如写在收房的表格中，并由随同的收房人员进行签字确认。在问题没有得到解决前，暂时不要进行装修，以避免将来说不清楚，给对方留下把 柄，给自己造成麻烦。

如何验房收房，步骤3、丈量房屋面积：收房时要丈量实际面积，由于这个最容易引发往后的纠纷。金镝律师事务所律师陈川认为，有关房屋的纠纷，大多都属于合同经济纠纷，其中有一类就是因为房屋面积与合同约定产生了差异。所以，在收房中，最好能实地丈量一下房屋面积，核对合同约定，以免将来引发纠纷。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积十分必要。

如何验房收房，步骤4、户内验收：五个大项：准备合同、资料，完成查证，这些是收房前的准备工作，接下来就是自己房间内的各项建筑工程的验收。一般情况下业主自行检查时可以通过五个大项目来做验收：厨房、洗手间的水路检查，各处的电路检查、门窗检查、墙体检查、室内暖气装备检查。最新收房攻略特别提醒大家，在验收房屋的时候，可一定要注意这五个项目的检查哦。

如何验房收房，步骤5、检查洗手间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层洗手间，看其顶部是不是有渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在洗手间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。试试门窗开启是不是灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是不是平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

如何验房收房，步骤6、顶层住户要注意查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有没有雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工要求，所交工的房屋要末经过两场大雨的考验，要末施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。除此之外，也要注意阳台是不是有裂缝，墙面的抹灰、地面装潢面层及其他装潢面层是不是存在空裂现象，而这只要用小锤轻轻一敲便知。

如何验房收房，步骤7、下水管道有没有渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。电闸及电表在户外的，应检查其是不是能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是不是完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是不是能完全控制各分支线路。

关于如何验房收房，我就大致介绍到这，希望对您有所帮助，更多装修资讯，尽在，敬请期待。

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