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新建商品住宅同比降价的只有三亚

据统计，与今年6月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。7月份环比价格下降和持平的城市比6月份增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。

与去年7月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有三亚1个，降幅为1.1%。涨幅回落的城市有26个。同比涨幅在5%以内的城市有 9个。

其中，7月份，南京新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨1.9%。从户型来看，90平方米以下的新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨 %；90—144平方米的环比下降0.1%，同比上涨2.6%；144平方米以上的环比下降0.2%，同比下降0. %。

南京二手住宅价格环比降0. %，同比涨0.8%

与今年6月份相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有22个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1%，涨幅在0.5%以内的城市有 5个。

与去年7月份相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有4个。涨幅回落的城市有28个，比6月份增加了4个。同比涨幅在5%以内的城市有49个。

其中，7月份，南京二手住宅价格环比下降0. %，同比上涨0.8%。从户型来看，90平方米以下的二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降0.2%；90—144平方米的环比下降0.4%，同比上涨0.6%；144平方米以上的环比持平从最基本的战士剑法，同比上涨2.5%。

业内预测房价仍将小幅下滑

博地产机构总经理孙海表示，之前他们就预测7月份南京新建商品住宅价格环比会下降，主要是因为新盘的上市价格较低总统去参加一个政治活动，部分老盘的价格也有所下调。

孙海预测，即将到来的9、10月份，是传统的楼市销售旺季，为了跑量，一些开发商可能会继续降价促销，尤其是江宁、江北板块的新建商品住宅价格可能会有明显降幅。但城东和河西板块因具有区域优势，降幅不会太大，个别品牌楼盘甚至还有小幅上涨的可能。所以，从整体来看，南京楼市应该是稳中略降。

南京中原地产市场研究中心总监张君也认为，由于短期内国家对于楼市调控的力度不会放松，很多开发商肯定想在第三季度用适当降价来换取较好的销售业绩，所以年底前房价整体仍会有下滑趋势。

昨天，国家统计局公布“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，新建商品住宅价格同比下降的只有三亚1个城市。南京新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨1.9%。