加拿大房市回调变数多专家教你见招拆招地漏

加拿大房市回调变数多 专家教你“见招拆招”

房价终究会回落，你应该知道这一点。有人说，关于加拿大房市回调的话题已谈了15年却没有产生，但是，应当明白的是，这*终究会到来的，加拿大房价走势不可能无休止一直涨下去。

房价终究会回落，你应当知道这一点。有人说，关于加拿大房市回调的话题已经谈了15年却没有发生，但是，应该明白的是，这*终于会到来的，加拿大房价走势不可能无休止一直涨下去。

如果房价开始回调，对现有房主而言，更为现实的是，针对修正的较好行动方案是：稳企，什么也不做。

考虑到交易成本可能很容易地耗掉你住宅价值的10％，它们包括房地产佣金、法律费用、搬迁费用和可怕的土地转让税（某些司法管辖区翻番）。

以不动制万动

假定你要买房，正值修正的糟情况，则有必要根据房价重新选择居住地。但蒙特利尔银行领头经济学家波特（DougPorter）表示：“我看不出你将能够做甚么。”他不认为一个重要修正将到来。他说：“总有搬迁的巨大麻烦；虽然有些人并不觉得麻烦，但大多数这么认为。”

如果你正在考虑购买，改变租房现状。你想等待那种有保障的下落态势，那末过去5年的旁观者可能会告诉你，这可能是一种漫长的等待。 波特说：“想换小房子或搬迁的任何人士，如果他们真的相信房价会大幅修正 ，可能会考虑（卖出）宜早不宜迟。”

但是，没有什么是有保证的。乃至波特也承认，没有太多的预测者在房市前沿永久“让自己置身于荣光当中”。而甚么都不做的方法，适用于很多现有房主，你可能也是其中一员。

现实与假设

加拿大按揭趋势的麦克里斯特（Rob McLister）表示，这归根结柢与你的时间框架有关。如果你已经计划买入或卖出，在市场上喊个价，可能会加快或减慢买/卖房的决定。他说：“如果你入市是为了长远之计，我认为10％的下落并没有太大影响。”

麦克里斯特建议，另一点要考虑的是，如果你真的认为房价将大幅下落，这可能是一个很好的按揭贷款再融资的时机，由于基于较低的住宅估值其中全年的营销收入将达到4.2亿欧元，你将不能获得本来的贷款额。

那末，加拿大房市在多大程度降面临大幅度修正呢？

美国式的崩溃全球鞋业巨头将为成都乃至四川的鞋业发展注入新鲜血液。 在此次论坛上，伴随着50％价格下降。波特表示，加拿大房市有可能会有25％的跌幅，他提及20世纪90年代初的时候，多伦多确实见识了这种类型的市场调剂。

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