环比前一周的签量下跌了14地漏

(第11周)上周北京住宅签总量环比下跌14%

2013年第11周(2013年3月11—17日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)签总量为10067套，环比前一周的签量下跌了14.4%在两个人工作都比较平稳的时候，与去年同期的签量相比则大幅上涨了154.4%。

根据北京住建委的签数据统计，上周(2013年3月11—17日)北京全市新建商品住宅签总量为3952套，环比前一周的签量上涨了33.8%，与去年同期的签量相比大幅上涨了136.8%。

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析表示，由于2月、3月新开盘项目少有，只有10多取得预售证为庆祝这个特殊的日子，且实际签量十分有限，因此，2013年年初新居销售量创新高，主要因为春节之前开盘的项目，春节以后集中签而已。

胡景晖表示，月初国五条细则出台，但北京细则迟迟未落地，政策的不确定性，使得原定3月份开盘的38个项目兑现情况将会大打折扣，受新增供应量不足的影响，3月末4月初新居市场将进入暂时的缩量期。

二手房市场，由于北京履行细则出台的邻近，一些感觉难以赶上签的交易双方已经开始斟酌延缓或取消交易计划，北京二手房市场开始出现降温势头。据统计，与新政刚出台后的一周相比，近一周来北京新增需求登记量、新增房源登记量，以及新增合同签订量的涨幅明显放缓，新增客户登记量甚至出现了8%左右的回落。*快下周，*迟月底履行细则落地后，北京二手市场将堕入低谷。

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