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福州房价什么时候才会跌啊？问题详情：太贵了买不起

推荐回答：问什么时候跌要先想一想福州的房价会跌吗？是市区的房价还是8县的？市区真的很难跌，市区面积本来就不大，一个三环就全包进去了，周边的有钱人实在多，需求旺盛，楼盘又不够多，现在盖的楼都到些边边角角的地方。

还有就是近些年高考移民瞄上了福建，福州就成了移民首选，也致使房价猛涨。

再者福州是个比较安逸的城市，绿化好，空气好，不排外，生活节奏慢，食物平淡，除爱堵车，其它都还不错。

不像北上广深，打工的注定是个过客，许多在福州工作的人都会在这安家置业，刚需较足。

个人认为如果不暴涨的话是比较难跌的。

福州的房价高吗？问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新居均价都在两万5以上，三万四万的也不在少数。

其实二手房的成交更能反应房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少？河南宾馆设计 河南省银监局融会宾馆酒店设计

推荐回答：福州的房价自然算是高的了。

还有一个特殊的地方，福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名，福州排在了第八位，房价收入比达1 .7。

易居报告分析指，根据国内实际情况，房价收入比保持在6.5～7.5属公道区间。

据此，福州的房价收入比自然偏高。

值得关注的是，本轮楼市调控，福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“4限”政策。

其中，开发商楼盘备案环节的“限价”，以及针对二手房交易的“限售”尤其严厉，对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

根据国家统计局70城房价变动情况数据，我们可以看出，福州的一手房价格在2016年12月以前，曾环比连涨18个月，其后在当年12月止涨，进入2017年，福州房价环比或是下跌或是持平，没有出现环比上涨的情况。

相关统计显示，2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。

不过，一手房房价的的表现，也许不能真实反应福州房价的真实水平。

自2017年 月底以来，调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增，市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出，周边县区拉低均价的可能性极大。

反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面，至2017年7月已环比连涨28个月，同比去年涨幅拉大到15.9%。

根据国家统计局的数据显示，7月，福州二手房价环比上涨0.2%，环比上涨15.9%。

不过从二手房成交量看，从 月福州升级楼市调控政策后，当地二手房成交量出现明显下滑。

这里面原因可能有三：一是限贷致二手房贷款难度加大；二是限售致二手房入市门槛加高；三是市场观望情绪浓郁。

从土地供应看，《福州市本级住宅用地供应中期（2017-2021年）规划及三年（2017-2019年）转动计划》显示，在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上，供应 16公顷。

近几年福州土地出让的积累，加上今年供地计划的增加，今年内，合理的新盘数量入市，是刚需们所期待的。

福州仓山万达的房价多少，分片学校好吗？问题详情：

推荐回答：仓山万达广场，位于浦上大道以东侧靠近尤溪洲大桥，毗邻宝龙城市广场，占地约189亩。

是集甲级5A写字楼、大型高级购物中心、文娱中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓七大顶级业态为一体的超大型城市综合体。

建成后，将填补仓山区大型城市综合体的空白，成为福州市又一个商业、办公及文娱中心。

好

位于仓山

浦上大道的仓山万达广场[1]，建筑面积65万平方米，总投资60亿元，国庆节前已开工，将于2011年12月竣工。

项目位于浦上大道以北，金榕

南路以西，金洲路以东，占地约189亩，是集甲级5A写字楼

、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓

七大顶级业态为一体的超大型城市综合体

。

建成后，将填补仓山区

大型城市综合体的空白，成为福州市又一个商业、办公及娱乐中心。

在福州买的起1平方三万多以上房子的人，月收入是多少？问题详情：这样的人福州多么？

推荐回答：福州房价高，这个是很多人都知道的。

但是今年开始，福州普遍的房子，每平米都要超过 万元，这也不是骇人听闻的事情。

然而，真正能买得起这样房子的人，大多数都是举家购买，甚至是到处筹钱借钱……当然，这对工薪阶层来讲，压力真的是很大的。

好比如说，一套二手的房子如果是60平米，那么总价就要180万，如果该房子是在福州市区而非闽侯、连江等县城而言，根据省政府规定的最新政策来看，若你是首套，需要付款近100万（这其中包括了二手房所有的手续费用），二套则更高了。

刚刚说的是60平米的小两房，假定是面积稍微大一些的呢？几百万的房子在福州真的是太常见了。

据了解，小户型面积的基本单价会高于大户型，而且在福州，目前很少有小户型的房子单价低于2.5万元的。

但是要想说能买得起这样一套房子，那末至少你要保证每个月的月薪都能达到1万以上，固然这类人在福州还是偏少的，主流的应该还是在大几千的月薪。

另外，在福州还有一种特殊的人群购买！也就是福州这边的当地人，由于城市发展需要拆迁，故而他们能有一笔较高的补贴赔偿金，这对他们而言，放在手里是贬值，挪到股市又有风险，于是投资楼市成了他们的唯一目标，所以相对于他们而言，买这个 万元一平米的房子自然就不再难下了。

（个人意见，仅供参考。

）

福州2018房价是涨是跌？问题详情：

推荐回答：你们见过春运吧？除夕前三天是高峰，中间三天是低峰，后三天又是高峰，为何？因为太多太多的人过完年要回去上班，太多太多的农民工想趁早找个好的工作！一句话，房价只涨不跌！除非社会没有竞争

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