中国中海系称今年很多新推楼盘

中海系称“今年很多新推楼盘”

4月14日，中国海外发展有限公司公布其3月销售数据。数据显示，于2015年3月，中国海外发展有限公司连同其附属公司、合营公司及联营公司(统称“中国海外系列公司”)的合约物业销售金额约为港币110.78亿元，而相应的楼面面积约为79.23万平方米。

由2015年1月至3月，中国海外系列公司累计合约物业销售约为港币326.69亿元，相应的累计楼面面积约为227.09万平方米。较去年中海系列公司首三月物业销售额同比少7%，销售楼面面积同比增加16.3%。

对于销售额同比有所下滑的原因，接近中海方面的人士回应观点地产新媒体时表示，主要原因是2013年卖得好，且有一部分是在2014年才进行结转的，所以销售额很高。但今年周期点跟去年周期点刚好相反。

对此，接近仍然在一段时间以后会出现采集不到的情况。后来还不定时地发现采集内容不完整中海方面的人士回应观点地产新媒体时称，每年推出的楼盘结构不一样，中海今年很多都是新推楼盘，而新推的楼盘从来都是先期有一些预热。

“再者，每个企业的销售策略是不一样的，例如3月政策利好因素较多，但不代表一定会在这个节点上化为动能，这个时候企业有能力惜售就惜售一下，但有的则是借力政策环境全州8县均已召开推广公务卡结算制度动员大会加紧去化。”

另据观点地产新媒体了解，2015年中海制定了合约销售金额达不少于1680亿港元(含合营公司和中海宏洋)的目标，较2014年增长约272亿港元。

在可售面积方面，2015年中国海外系列公司预计新开工楼面面积超过1300万平方米，在建规模高峰期间将达3000万平方米。集团力争完成竣工楼面面积1200万平方米(含合营公司)，合约销售金额达不少于1680亿元(含合营公司和中海宏洋)的目标。

同时，中海将逐步把投资物业盈利比重达到集团盈利的20%，集团正在开发和待开发的商业地产面积达380万平方米，其中一半以上预计2017年底前落成。

拿地方面，中国海外系列公司2015年计划新增土地可发展楼面面积不少于1000万平方米。截至3月底，已在国内两个城市购入4幅土地，可供开发楼面面积约210.49万平方米。

值得一提的是，3月月24日，中海发布公告宣布，拟收购母公司中建股份旗下的天宇投资，后者于中国北京、上海、天津、重庆、苏州、成都、西安、乌鲁木齐、长沙、潍坊、淄博等27个物业，以及英国伦敦3个物业，代价为18.24亿元，以内部资源拨付。

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