中国沪突现日企一次性百套求租尚不足以拉升租赁

编者按：

日本地震的影响正在从日本本土往其他国家蔓延——不仅仅是变得越来越严重的核辐射扩散问题，还有小得不能再小的日本人到邻近国家比如中国城市租房过渡的问题。

上海的代理机构已经接到了来自日本公司在上海为日本迁移过来的员工租房上百套的需求。夹杂着因上海本地限购令及季节性因素的房租上涨，日本人的到来不知道会给上海的租房市场带来什么影响。但仍然希望这里能让他们心理上有安全感。

日本建筑的抗震性能在此次日本大地震后在中国得到广泛传播：原来日本的学校是最抗震的，甚至可以被作为临时的避难所；即使遇到海啸，被损毁最严重的往往是木质结构的房屋，现代混凝土及钢男人想要的在这个片子里都美梦成真了。结构的建筑，受损程度都相对有限。在日本，人们在买房之前都会要求开发商提供建筑抗震评估表；在中国地震多发区域，建筑抗震还有很长的路要走。

无论如何，都请记住：“杀人的不是地震，是建筑！”

“今天给一个朋友打，他告诉我正在帮日本人在上海租房子，他一家公司这几天就要租一百多套！”近日，上海某地产公司人士在其微博中透露了这一信息。

据上述微博博主透露，有关日籍人士上海寻租百套房源的消息，来自不动产代理机构——上海卓企华屋投资顾问有限公司（下称“卓企华屋”）。《第一》随即致电卓企华屋总经理刘煜求证，他表示：确有此事。

日企上海办事歼-20的出现归咎于美国低估解放军的现代化近程处拟扩容

“他们现在确实有这个意向，主要是有一些在中国有业务合作的企业，比如总部在日本，办事处在上海的公司，他们可能暂时需要把在日本办公的人调到上海来工作。”刘煜透露，日本大地震之后电力等办公必需的资源紧缺，办公时间不能保证。部分企业正好在上海有办事处，且两地时差仅1个小时，因此考虑将上海办事处扩容。“他们考虑把企业的员工调过来，这个可能就会出现额外的租赁需求。”

不过，让人捏一把汗的是，求租百余套房源本非易事，此次日籍人士询租，还有一些特殊要求，让受委托方费尽心思。

据刘煜介绍，由于是企业行为，因此委托方要求员工能够住在一起，并且要求此前没有人住过的精装修房源。“首选虹桥古北，因为那里日企的办公楼比较多。”但刘煜表示，目前虹桥古北符合要求的房源极少，“所以我们也请开发商朋友看看是否有尚未销售出去的新房，可不可以先用租赁的方式租下来。但这种也很难找。”他说，现在可能会往浦东方向去寻找合适房源。“人还没定什么时候过来，先把房子准备好，才能安排把人调配过来的事宜。”