招商地产亿镇江拿地.鼓励

昨晚，招商地产公告称，公司出手 0亿在江苏镇江竞得地块，这是自去年7月份以来出手最大的一次。去年7月份以来，公司合计拿地金额超过百亿元。

近一年拿地超百亿

自去年4月份房产调控以来，招商地产就有长达三个月左右没有拿过地，直至去年7月份才开始陆续在各大城市拿地，此次拿地力度，可谓是去年7月份以来最大的一次。

部分甚至亏损。因此去年7月份以来，招商地产相继在漳州、佛山、厦门、成都、南京、武汉等大中城市拿地。出手最大的一次，是去年12月份在南京以18.6亿竞得的居住和幼托用地，今年在顺德和武汉购地的金额，也仅有5.95亿和4.1亿。而此次在镇江这个二三线城市拿地，一口气竟出手超过 0亿。

去年7月份以来，招商地产在上述几大城市拿地的金额，合计超过了百亿元。

一季度业绩居首

今年一季度，实现营业收入28. 亿元，归属于上市公司股东的净利润5.62亿元，同比增长了17%和46%，盈利水平在一线公司居首。

公司一季度销售在 5亿左右，销售均价在1.9万元左右，在主流地产企业当中销售均价算是比较高的。体现在预收账款方面公司期末预收账款128亿，比去年年底增长10%左右，这部分可以为公司锁定的EPS大约为1. 元。

机构认为，公司现金充裕，财务较为稳健，这将为公司实现稳步扩张垫定基础。一季末，公司资产负债率、扣除预收账款后的负债率、净负债率分别为65%、45%和21%，高于去年同期水平，但在行业中处较低水平，风险可控。

公司今年可售面积超过 00个亿，今年的销售目标为200亿。不少是高端项目，预计全年销售均价要超过1.7万元。长江证券认为，公司一季度销售表现尚可，但全年销售压力较大。因公司今年可售的项目大多处于颁布“限购令”城市范围内，区域方面珠三角占了较大部分，从这个角度来看公司在今年的销售将面临着较大的压力。