莱坊第三季度北京甲级写字楼空置率持续下降

地产中国讯 10月10日，莱坊发布报告称，第三季度，北京甲级写字楼平均租金与第二季度相比小幅下降0.1%至每月每平方米人民币 78元。市场平均空置率在三季度下降了0. 个百分点至2.7%。国内企业继续主导写字楼新租交易市场。此外，较高的预租率使得三季度甲级写字楼市场的净吸纳量达到约98,000平方米。

三季度写字楼平均成交价格环比持续下降1.6%至每平方米人民币55,91 元。三季度甲级写字楼投资市场交易活动较低迷，其中一部分原因是由于大量写字楼为业主自用，可供销售的写字楼稀缺。

第三季度，位于西城区的合生财富广场与海淀区中关村互联金融中心投入使用，为甲级写字楼市场提供约85,000平方米的新增面积。

莱坊董事及北京研究及咨询部主管孙文静预计在第四季度，北京甲级写字楼市场空置率将上升至 .5%左右，写字楼租金水平将保持平稳。第四季度在中央商务区、燕莎、北京金融街和中关村等核心商圈将有四个写字楼项目入市，为市场提供约21.9万平方米的新增面积。此外，由于望京、将台路和奥林匹克公园附近等新兴市场的新增写字楼入市，核心商圈甲级写字楼市场紧张的供需关系将随之而得到缓解。预计第四季度上述新兴市场将有约 2.9万平方米的新增面积投入使用。

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