申请房租个税抵扣就涨租地漏
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今年1月1日起，个税抵扣正式实施，房贷房租等六项支出可用于抵税。对于在外工作租房的我们来说，房租专项附加扣除是适用最广泛又最实用的一项。根据规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出，最高可扣除1500元/月！
但谁料到，这件好事，却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧。
房东补税，租客买单？
根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除1500元，但房东知道这个消息后，却给小张泼了一盆冷水
，“如果你申报租金扣除，税务局找我收税的话，我会把钱加到房租上，目前房租是不含税的价格。”
小张的遭遇并非个例。很多友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下，很多租客为了避免与房东闹僵而被扫地出门，被迫选择不再申报租金支出扣除，无法享受到国家发放的个税减税红包。
官方：目前没有加强租金征税的通知
租赁关系提交个税系统后，房东们真的会承担更多税负吗？
新京报周道称，北京税务客服表示，对于纳税人将租房信息上报后，房东是否需要补税，目前暂无明确口径。
税务局人士表示，目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有这方面加强征管的通知。
事实上，早前个人所得税法条例已经对租金纳税做出了规定：
个体工商户和个人出租住房，应当按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%。
也就是说，假如北京一个房东出租住房，每月房租收入3000元，按照5%综合征收税率，实际缴纳税款只有150元，纳税数额远没有上传的那么高。
而且，据国家税务总局科研所特聘研究员杨默如表示，如果房东已经足额纳税了美元指数上涨约为7.6%（自今年1月缩减开始至今，就不存在增加税负的问题。
但实际上目前的租房市场中，除去进行了房屋租赁备案的一部分房东租客以外，多数出租信息都处于模糊状态，房东也没有缴纳应缴的个人所得税。
中国国际税收研究会学术委员汪蔚青认为，在申报租金扣除时，新规只是要求留存房租合同等备查，并没有要求提供完税发票和付款记录，本身政策已经考虑很周到，释放了最大的制度善意。如果很多房东借机威胁涨房租，租客可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利不敌完成2杆破百的乔-佩里，也可以直接向税务部门举报。
住房租金专项扣除如何填报：
1、点击【首页】-【住房租金】；
2、确认纳税人基本信息无误后点击【下一步】；
3、选择扣除年度，以及录入住房租金支出相关信息；
4、出租方类型分为自然人和组织，需要录入对应类型的出租人身份证件信息或出租单位统一社会信用代码（纳税人识别号），点击【下一步】；
5、选择申报方式，【提交】即可。
国家税务总局：个税申报五提醒！
为帮助纳税人更好享受专项附加扣除，国家税务总局整理出专项附加扣除诚信申报“五提醒”：①请依法留存与享受专项附加扣除相关的证明资料；②请在2020年1月1日（含）后申报大病医疗扣除；③请勿同时申报住房贷款利息和住房租金扣除；④申报享受职业资格继续教育的，填报的相关证书发证或批准日期应该在2019年1月1日（含）之后；⑤申报子女教育扣除的，父母双方总扣除金额请勿超过每个子女每月1000元的标准。详见↓
第一，请依法留存与享受专项附加扣除相关的证明资料，比如子女在境外接受学历教育、享受子女教育扣除的纳税人，需要留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育证明资料。
如果已经申报某项专项附加扣除，又没有留存这些证明资料，将会影响您享受专项附加扣除。
第二，请在2020年1月1日（含）后申报大病医疗扣除。
由于大病医疗扣除需要累计计算个人全年发生的医疗支出自行负担金额，所以只能在2019年度结束后才能申报享受。
第三，请勿同时申报住房贷款利息和住房租金扣除。
您只能选择住房贷款利息或者住房租金中的一项扣除。同时符合两项扣除条件的，可根据个人情况自行选择其中一项扣除。
第四，申报享受职业资格继续教育的，填报的相关证书发证或批准日期应该在2019年1月1日（含）之后。
专项附加扣除自2019年1月1日起实施，因此发证（批准）日期在这一时间之后的才能依法享受扣除。
第五，申报子女教育扣除的，父母双方总扣除金额请勿超过每个子女每月1000元的标准。
如果父母双方享受子女教育扣除，需要在协商一致的基础上进行申报。如果双方都按照1000元/月的扣除标准申报，将影响双方子女教育扣除的享受。
如果对专项附加扣除有疑问和问题，可以拨打12366纳税咨询服务，或者向当地税务机关咨询。
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