年终房企重启抢地模式一线城市成寡头战场.鼓励

据《北京商报》，在央行 9 0 政策及降息的激励下，土地市场已率先反弹。地方政府更是顺势而为，纷纷拿出了 压箱底 的优质地块。目前北京已有6宗土地挂牌出让，仅起始价就达到了近140亿元，成交价更是不可预估。

值得关注的是，目前一二线城市土地市场的寡头时代已经来临，以北京为例，近两年在北京市场拿地的企业仅为20家左右，拿地已成 大富翁 游戏。

专注一线城市

三四线城市高企的存房量已经让开发商纷纷撤出，回到一线城市继续血拼抢地。

截至11月 0日，北京、上海、广州、深圳四城市的土地出让金高达4692.9亿元，而201 年土地市场创造的则为5245亿元。专家预计，12月土地市场升温势头不会改变，刷新这一纪录毫无悬念。

而近来一线城市更有升温迹象。11月，一二线城市土地出让频繁，其中不乏总价、单价地王，北京、上海等多地土地出让金创历史纪录，地价出现上涨。

北京市土地整理储备中心数据显示，截至11月 0日，北京今年内通过招拍挂方式成交土地1 8宗，土地出让金总额达到1900.5亿元，再创历史新高。此前，北京市场年度最高土地出让收入是201 年的1821.81亿元。

同时这个趋势正在延续。而来自北京市土地整理储备中心的最新数据显示，12月北京将继续推出丰台区花乡白盆窑村、丰台区亚林西居住区、海淀永丰基地地块等6宗土地挂牌出让，光是起价就达到了近140亿元，成交价更是不可预估。

上海11月土地供应面积125.58公顷，环比增长22%；土地成交金额 76.6亿元，环比增长18倍。而12月上海将迎来年内又一次土地供应高峰。截至月末，上海共计推出 4幅经营性用地，合计出让面积12 . 2万平方米，起始总价达到177.9亿元。

广州11月也一口气推出 0多宗土地，总起拍金额超过 00亿元。此外，深圳四季度已推出1 宗地。

不愿辨证施治、不会对症下药专家表示，多项政策刺激带来市场预期逆转。同时，一线城市 避风港 作用凸显，资金从二三线城市向一线城市回归的大势难逆。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。