管理限购松绑逼近一线城市北京上海深圳称暂无变

限购松绑逼近一线城市 北京上海深圳称“暂无变动”

自6月24日，呼和浩特首个解除限购令一个多月以来，限购解除的多米诺骨牌就一个接一个的倒下。

其中，具备风向标意义的四大一线城市限购的后续走向备受关注，8月6日，北京、上海、深圳三地在同一日出现将松绑限购传言，其中80%由锦超公司贴牌生产。这为公司旗下与意大利合作的澜维奥高端品牌今后崭露头角创造了有利条件。潘锦超透露说：“下一步我们将加大力度打响澜维奥衬衫品牌，北京、上海是解禁140平方米以上的非普通住宅，深圳是解除限购。

据21世纪经济报道多方采访获悉，四大一线城市短期限购放松的可能性并不大。

8月7日，深圳规划国土委相关人士亦核实，日前络上流传的关于深圳将取消限购的传闻不实。深圳仍按照国家分类调控的要求，严格执行住房限购政策。

北京市住建委相关人士亦告诉21世纪经济报道，限购政策目前并未听闻有任何变化。

同一日，21世纪经济报道致电上海市房地产交易中心了解，并未接到限购调整的通知带负荷速率慢，目前限购审批操作仍然按照原来的规定并未变动。半个月前，上海房管局副局长庞元称，上海市相关调控政策并无变化。

“7月份广东省发改委曾召开一次内部研讨会。”据参加会议接近广东省发改委的一位人士介绍，广州市发改委代表在发言中表示，广州市长已经表态暂不放松限购。

短期难放松

在不少市场人士看来，趋冷的楼市是一线城市被传松绑限购的原因之一。

根据北京住建委签数据显示，北京商品住宅上半年共成交4466套，创下自2006年北京有签记录以来的同期最低值。

上海市统计局数据亦显示，上半年全市新建商品房销售面积同比下降了18.6%，其中商品住宅销售面积下降了17.1%。

广州、深圳也不例外，广州上半年一手房成交量创10年来最低位。深圳市规划国土委统计数据显示，上半年深圳二手住宅共成交26113套，同比大幅下降44.5%；上半年月均成交仅为4352套，是近7年月均成交量的最低值。

“在销售下降且短期难改观的背景下，土地出让收入和房地产相关税收下滑将成为大概率事件，开发商不拿地，日子还好过点，”一位全国性大型房企负责人如是介绍，预期之下，政府肯定着急。

土地出让下滑在7月已经显现，7月份，一线城市土地出让收入合计为217.74亿元，同比去年的627.92亿元，下降近七成。

在二三线城市的限购多米诺骨牌纷纷倒下之时，8月6日，有关深圳市政府开会研讨取消限购的消息陆续在、微博中传出，引发广泛关注。

不过，8月7日，21世纪经济报道亦多方采访获悉，四大一线城市短期内并无调整限购的可能性。