通胀之痛地漏

来源：基隆手机网时间：2020.11.04

通胀之痛，拿什么来拯救缩水的资产

上个月，一则消息刷屏了：央行罕见大幅降准，释放增量资金约4000亿元。此时兜里攒了100万的中产家庭，可能是这个时代最为焦虑的群体：创业风险太大，朝九晚五勉强凑合，但在通胀的大势下，怎样让自己的资产“不要像冰棍一样化掉”

，同时还能保值增值？

武汉楼市新常态，房产投资依然是主流

这两年，武汉限购限贷限价不放松，住宅投资的高烧退下，公寓市场却火箭般蹿升。根据中指院华中统计，2016年武汉公寓成交2.68万套，较2015年增长210%，2017年继续增长到3万套。

武汉公寓市场火爆，原因是多方面的：

1、城市发展红利。最近五年，武汉固定资产投资累计达3.55万亿，其中房地产投资和城建投资占到60%，通俗的讲，钱都砸到地上去了，只要是资产，都升值了。另一方面，通胀太厉害了。买公寓也成了武汉人对抗通胀的最好武器站还会提供多种空气质量信息和科普知识！

2、市场供需关系。60平米以下的住宅产品，基本绝迹了。而公寓，恰好以中小户型为主，填补了这一市场空白。同时，品牌房企的产品创新能力，也让现在的公寓更能满足现代都市生活需要。

3、政策原因。除了限购政策外，现在住宅贷款首付利率提高，相对于公寓的优势被缩小了。加上公寓一般面积小、低总价，门槛相对也降低了。不久前，武汉发布“关于《武汉市规划管理建筑面积技术计算规定》征求意见的通知”，要求办公、酒店结构层高不应超过4.5米。若结构层高超出，则额外计算面积。还规定了办公单一分割单元套内建筑面积不得小于150平方米。

现在市面上公寓分割面积一般在㎡，层高4.5米之上，这样的政策完全落实后，会产生一个效果：武汉不限购、低首付低总价的小户型公寓，将会越来越少。

武汉公寓投资，发现趋势就是发现财富

住宅买不了，公寓可不能再错过了！很多人有这样的心态。但是公寓投资怎么选，依然要认清形势，发现趋势。从以上公寓市场火爆的三个原因来看，靠谱的公寓具备三个特性：

1、必须能代表城市的发展潜力。

越与城市大IP有紧密联系，越能代表未来的升值方向。当前武汉城市规划的最大IP毫无疑问就是长江主轴、长江新城、滨江CBD。

举个例子，联泰·滨江中心丨江寓，位于青山滨江CBD临江中轴之上，属于长江主轴重点段，与长江新城起步区隔江相望。一举包圆了武汉城市规划的“豪华套餐”，前景毋庸置疑。

2、最好能弥补住宅的功能价值。

并不是所有公寓都能适合居住，毕竟目前武汉市场上，公寓替代写字楼显然不如替代住宅有市场。

还是联泰·滨江中心丨江寓，约㎡江景公寓，天然气入户，现房发售，通过装修可以打造小三房格局，周边生活配套齐全，轻松满足居住。对于拆迁、过渡性居住、小家庭居住都能轻松满足。

3、最好能“反应”公寓的新趋势从厚街劳动分局一位工作人员处获悉。

未来公寓设计新要求，面积不得小于150㎡，层高高于4.5米使用新的计价方式。这实际上限制的就是公寓的用途和购买门槛。

联泰·滨江中心丨江寓，约㎡江景公寓，层高3.7米，小面积，低总价，一层价格两层的空间，可居住可办公。

更重要的是，联泰·滨江中心丨江寓，在这样的地段、享这样的资源，却拥有这样的价格：

联泰·滨江中心丨江寓

13000元/㎡起抢滩青山滨江CBD

约㎡江景小复式自住/投资/办公

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