国五条两会双面夹击大兴新盘延期入市集体加.蹭飞

国五条两会双面夹击 大兴新盘延期入市集体加价(组图)

  在全国房价经历了连续8个月的环比上涨，2013年2月20日，国务院再次提出坚决抑制投机*性购房，严格执行商品住房限购等“国五条”措施。在业内仍沉醉在对3月楼市小阳春预期的兴奋中，新“国五条”的大棒落下无疑为此泼了一盆冷水。加上3月初召开的两会，被看好的3月楼市遭到双面夹击。

  大兴3月预计入市新盘或全延期

  据不完全数据统计显示，大兴3月预计开盘的纯住宅项目总计3盘，分别为中国水电·云立方、金融街·融汇、金第万科·朗润园，其中前二者均地处2012年红得当仁不让的天宫院板块，在楼市升温的节奏突然放缓之际，*热置业板块更显敏感，致电售楼处，天宫院板块的中国水电·云立方、金融街·融汇均表示难以按计划于下月入市，而位于旧宫的金第万科·朗润园也将开盘日期从2月底3月初延后至3月底4月初。

  大兴新盘集体加价已成定局

  而对购房人*关心的价格问题，不但新政没有明确字眼管控与限制，入市新盘定价也呈现较为明显的涨价趋势。其中位于天宫院板块的中国水电·云立方和金融街·融汇对外报价较前期房源相比均出现了单价千元左右的上涨幅度。中国水电·云立方二期开盘均价15700元/平米，3期预计均价17000元/平米；金融街·融汇二期均价元/平米，三期预计均价在18000元/平米。

  而位于旧宫的金第万科·朗润园定位较为高端，一期主打精装大户型均为三居产品，均价28000元/平米，本次开盘2期房源除推出传统三居户型外，还推出了85平起的两居刚需户型，价格预计超30000元/平米，单价上调或超2000元，涨幅逾7%。可见，虽然房价*论支撑不足，但购房者仍应警惕部份热点楼盘的涨价冲动，就目前大兴推新的楼盘定价而言，新盘集体加价已成定局。

  大兴三盘老推新近日动态一览

图为中国水电·云立方

  中国水电·云立方 项目3期房源预计2013年3月底-4月份推出，目前待售楼座为3号楼、5号楼、8号楼和9号楼，本次行将开盘的楼座及户型尚未确定，3期预计均价17000元/平米。项目位于地铁4号线生物医药基地站南500 米。

图为金融街·融汇

  金融街·融汇 项目3期预计2013年4月开盘，销售户型为一居55平米；两居平米，A2户型平米，平米，暂无三居，一居房源60套左右。待售楼座12号楼、13号楼，价格待定，现已开始排号，电商可享5000元抵15000元优惠。高层薄板，南北通透，精装修，70年产权。项目4期1、2、3、4、5、6号楼预计五一前后推出项目位于北京地铁4号线天宫院站A口北行300米。

图为金第万科·朗润园

  金第万科·朗润园 2期C11地块预计2013年3月底开盘，一期房源均价28000元/平米，2期价格预计超30000元/平米，现可至售楼处登记，开盘享受优惠，排号工作截止到3月10日。待售户型为85平米两居、105平米三居，精装修，本次共推出544套房源，价格待定。项目位于大兴区旧宫镇东马路地铁亦庄线旧宫站西50米。

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