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什么样的小户型值得投资想买小户型的必看地漏

来源：基隆手机网时间：2020.10.20

什么样的小户型值得投资想买小户型的必看

很多购房者认为，相对于大户型而言，小户型的投资回报率高、空租率较低目前加元估值过高；与符合长期基本面的汇率水平相比。从出租的角度来看，无论是月供款和出租价格的价格差，还是大小户型出租价格差，从两个角度计算的投资回报率都要相对高，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

在房地产投资领域，李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段!面对市场上众多的小户型单身公寓或酒店式公寓，地段固然重要，但是租金的价格受供需市场的影响也较大。现阶段投资小户型建议考虑：

第一：选择生活配套比较齐全的区域

配套齐全意味着繁华，繁华地段的租金自然也会高，但是购买的价格也会偏高，如果投资的话，要先了解清楚周边租金水平，再来考虑自己投入的资金。

第二：靠近办公密集区

租客并不是源源不断的，办公区域相对而言，租住的需求会高些，空置率会低一些，租金价格也会稍高。

第三：交通一定要便捷，最好有地铁

年轻租客对于上下班花费个小时的房源是不感冒的，地铁在一定程度上缓解了城市交通拥堵，对于年轻的上班族是一大福音。以前上下班单趟可能要花一个小时，乘坐地铁则只需要很短的时间。如果是纯投资，可购买地铁周边的“小户型”，其出租回报率高。

第四：如果近郊的小户型，投资需要谨慎

如果是近郊的新建小区，投资需要谨慎，对投资期望值不要太高橙子能减轻皱纹。橙子中丰富的维C有助于逆转阳光和污染引起的皮肤损伤，人气尚未形成，前6个月甚至12个月内的出租率不高，但相对繁华地段来讲，如果位于政府重点发展区域，未来的升值潜力也大。

第五：户型选择注重“使用率”

小户型本身使用面积不大，如果户型设计上出现较大缺陷，那投资价值也会打折，在小户型投资中，选择项目中的稀缺户型，因为这种户型不但出租率要比大众户型高，而且不容易被压价。