30523地漏

来源：基隆手机网时间：2020.10.31

30523.9亿,50大城市前11月卖地刷新历史记录，同比上涨39%

全国截止11月，全国50大城市卖地收入刷新历史同期记录，累计50个城市卖地金额多达30523.9亿，同比2016年同期的22028亿上涨幅度到达了39%。（详细数据见文后.）其中有18个城市卖地金额上涨幅度超过100%。

已有2个城市土地出让金到达了2千亿。北京到达了2609亿，杭州达到了2064亿、南京、苏州、重庆、上海、天津、成都也超过了1000亿。

超过500亿的城市更是到达了19个，均创造了同期历史*多。

预计2017年全年，有望有超过10个城市以上卖地接近或突破千亿。

全国已经有48个城市卖地超过200亿。

已经有2个城市土地出让金到达了2千亿。北京达到了2609亿，杭州达到了2064亿、南京、苏州、重庆、上海、天津、成都也超过了1000亿。

超过500亿的城市更是到达了19个，均创造了同期历史*多。

预计2017年全年，有望有超过10个城市以上卖地接近或突破千亿。

从全国主要城市卖地看，2017年刷新了历史记录，供应量明显增加，特别是其中限价房与租赁房等供应增加，将对2018年房地产市场带来明显影响。

2017年楼市调控减法持续加码下，北京等城市的加法供应开始全面加速，多个城市未来5年将有大量房源供应。从全国看，累计多城市合计出让的租赁土地面积超过500万平米，依照平均60平米单套计算，已可以直接提供租赁房源超过8万套，集中在北京、上海等一线租赁热点城市。

截止日前，全国*近1年多时间里，有超过12个省份及超过50个城市，出台了有关租赁的政策内容。

11月开始，包括山东等省份全省三四线城市全面加码调控，全国多城市继续落地租赁政策与限售政策。

2017年是楼市调控年从2017年3月来，全国多城市密集发布楼市调控政策，中原地产研究*统计显示：从全国市场看，也明显呈现了分化的特点，从全国市场看，虽然月市场成交同比仍然上涨。但从成交结构看，一二线占比明显减少。

各地楼市调控政策继续加码，在政策约束下楼市成色一般，成交量同环比均有不同程度的下降但人们在赛后都把焦点聚集在了仍毛巾的事情上。

其次：多城市加快供应去库存明显见成果，库存数据继续降低，21个月*

三四线城市去库存成为*近2个月主力，库存去化加速。

从去库存政策看，预期2017年整体三四线楼市政策将仍然安稳宽松。但一二线城市已基本完成了去库存任务。

这种情况下，很多一二线城市为了抑制市场的上涨，开启了增加土地供应的政策。

调控从过去的减法开始叠加加法。

从市场看，1二线城市在目前已经做好减法的同时继续做好加法为经济社会全面协调可持续发展提供基础支撑。，平稳市场供需结构。增加供应后，市场价格将有望有所降低。

第三：从土地供应角度看，政策提及加速，各地要增加租赁住房有效供应，鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，这些政策有利于推动租赁土地供应。减缓租赁市场的供需结构。。

在市场分化的基础下，调控政策也开始了明显的分化，托底盖帽继续.

未来土地市场也将继续分化。

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