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承德市鹰手营：小区未验收 业主已入住

（ 武兴宾 李贤 报道）

最近承德市鹰手营子矿区梧桐花园的一些业主给我们反映，说他们四年前买了房，不久前刚领到了房钥匙，但现在要想入住却有点难。这是怎么回事儿呢

据业主们介绍，梧桐花园小区属于棚户区改造项目。自从2008年开工建设后，到2011年年底，他们才接到开放商的入住通知，看着建好的楼盘大家都很高兴，可没想到，入住后小区里却没水没电，直到4月13号上午，在当地政府协调下，水电才开始供应。

承德市鹰手营子矿区梧桐花园业主：今天早上才来的水电。

承德市鹰手营子矿区梧桐花园业主：没水没电我们怎么装修啊。

在梧桐花园小区看到，小区的路面硬化、绿地等配套设施都还没有竣工，甚至小区居民使用的电梯也处于停运状态。

承德市鹰手营子矿区梧桐花园业主：电梯不能用。

而根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定

，开发企业在交房时，必须对小区楼盘质量及小区配套设施进行综合验收，并获得《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，以及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《竣工验收备案表》。未取这些证件是不允许交房的。那么，梧桐花园小区在交工前是否经过了这些验收呢？找到了开发商——北京万鑫奥房地产发开发有限公司。

：经过验收了吗？

“我很难看出照片上那个针眼就是大头针扎的 北京万鑫奥房地产发开发有限公司总工程师：不知道。

随后，又找到当地住房和城乡建设局了解情况。

承德市鹰手营子矿区住房和城乡建设局局长 王东辉：还没有全面验收，主体上的东西还缺，还没有备案。

：没有经过全面验收可以入住吗？

承德市鹰手营子矿区住房和城乡建设局局长 王东辉：是不可以的。

王局长告诉，由于开发商资金短缺，导致小区以及配套设施的施工一托再拖，已超出了当时约定交房期间近两年。直到现在，许多配套设施还没有完工。

承德市鹰手营子矿区住房和城乡建设局局长 王东辉：很多都是回迁户，考虑到还要在外住房，他们也有强烈要求入住，就入住了。

工程延期导致业主无法正常入住。面对业主们的住房要求，在没有经过验收，不符合交房条件的情况下交房入住，业主们的合法权益显然被侵犯。这样的小区，将来业主的权益又怎能得到保障呢？今日资讯为您报道。