北京新房价环比涨幅回落吗

来源：基隆手机网时间：2022.01.10

全市3万名普查员还将继续通过联直报和手持数据采集移动终端(PDA) 4月1 日，北京春季房展上，购房者正围在沙盘前看房。本报资料图片

北京新房价环比涨幅回落

包括推进自住型商品住房供地等，落实进一步降低自住型改善型商品住房价格房价控制目标

新京报讯今年，北京落实国五条的力度已经是全国之最。昨日，从来自政府部门内部人士获悉，近期，北京市委市政府已部署安排相关部门，抓紧研究推进支持自住型商品住房的政策，包括推进自住型商品住房供地等。

政策草案已经基本形成

有关部门负责人透露，出台自住型商品住房政策，旨在落实北京年初制定的进一步降低自住型改善型商品住房价格的房价控制目标。据了解，支持自住型商品住房的政策草案已经基本形成，近期就将有更多限房价、竞地价土地供应。

8月1日，北京市土地整理储备中心挂出朝阳区豆各庄乡一宗宅地。该宗地建筑规模超过29万平方米，除配建5.15万平方米公租房外，其余商品房销售限价为2.2万元/平方米，且套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品房总价控制在200万元以内。

00多公顷宅地拟限房价竞地价

根据较早时候消息，今年北京拟对 00多公顷住宅用地实行限房价、竞地价出让。一位房企人士分析称，截至8月上半月，北京今年土地出让金已达94 .8亿元，如孙河地块、夏家胡同地块等优质地块已经成交。这也使北京下半年有更大的积极性推出限房价、竞地价地块。

北京房地产业协会秘书长陈志认为，限房价、竞地价宅地陆续推出并形成供应，将有效平抑房价，有利于满足中端特别是夹心层购房需求。

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70大中城市7月房价62个环比上涨

业内人士分析，主要受刚需拉动地价上涨等因素影响；北京房价环比涨幅回落

新京报讯昨天，国家统计局发布的7月70个大中城市住宅销售价格情况显示，和6月相比，62个城市新建商品住宅价格上涨；和去年7月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的有69个。

新建商品住宅环比涨幅继续收窄

国家统计局数据显示，7月份房价上涨城市个数与6月基本相同。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，7月房价的上涨，主要受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响。

70个大中城市中，厦门7月新建商品住宅环比涨幅最大，达到2.2%。京沪广深四个一线城市的环比涨幅在0.9% 1.9%之间，北京为1.6%，和上月1.7%的涨幅相比出现回落。

北京房地产业协会秘书长陈志认为，北京新房价格涨幅回落，主要基于北京持续严格执行限购限贷政策，加强价格引导、强化住房保障等措施。

除北京外，深圳、上海等城市新建商品住宅价格环比涨幅也出现收窄。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅超过1%的城市有12个，比6月减少8个。

统计数据还显示，7月，70个大中城市二手住宅价格环比和同比上涨的，分别有57个和67个。北京二手住宅价格环比上涨1.4%，略高于上月的1. %。

房价同比涨幅有望见顶

在7月环比价格涨幅收窄的同时，除温州以外的69个城市，新建商品住宅价格同比上涨。京沪广深四大一线城市新建商品住宅价格同比涨幅仍然处于高位。北京的同比涨幅为18. %，上海、广州、深圳的同比涨幅也都超过16.5%。

业内人士分析，去年以来出现的房地产投资向一线城市回流，助推了一线城市房价。北京万科总经理毛大庆近期也表示，长期看，包括教育、医疗、文化、就业等多种资源的聚集，都导致了一线城市房价上涨的趋势。

北京市住建委有关负责人认为，去年同期，不少新盘以成本价销售，以价换量；今年这些项目售价出现底部抬升。另外，供应结构的变化，高端盘集中上市、签约，也影响了整个楼市均价。

对于房价同比上涨，上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，同比增幅将在四季度或明年一季度见顶。杨红旭表示，从去年二季度至今，部分楼市需求已得到释放。同时，今年房企购地量与新开工量开始好转，明年新盘供应量将增加。这些因素叠加，会在一定程度上改善供求关系。