郑州名门紫园楼盘如此介绍缘由

郑州合适年轻人打拼吗？问题详情：计划去郑州发展，想了解下郑州的就业情况，是不是适合年轻人打拼呢？赶集网-更专业的分类信息网_免费发布信息

推荐回答：送给正在郑州打拼的年轻人！10句话！！！

1、想在郑州买套房，靠自己好难最新房价显示，郑州住宅均价已逼近10000元大关，目前，三环内单价9000元以下的住宅项目，屈指可数。

房价涨了又涨，敢问，今年你工资涨一千没？

如果靠自己，普通工薪阶层买房子很是有点难，只好啃老付完首付，再为银行打 0年工。

之前看老板不顺眼，随时可以炒他鱿鱼，自从买了房，脾气都好多了！

2、孩子上学有点烦

要说房价高也不是随意定的，由于好的幼儿园、小学、初中挤在某些区域，很多人买房子，一是为了结婚娶媳妇，二是为了孩子上学。

有些学区房的新房房价甚至接近或超过2万元，为了孩子能读名校，家长们真是下了血本！

、谈对象，找女朋友难

郑州现在的发展是日新月异，工作生活的压力使得剩男剩女的比例逐年上升。

在适龄阶段，北京的已婚与未婚青年的比例已经是4：6左右。

想着郑州的应该也好不到哪去吧。

在郑州，剩女们会说好男人都去哪了？我们的本身条件也不差，为什么找不到合适的？郑州的男生没房没车娶不到，女生高不成低不就不肯嫁。

身边单身的多着呢，就是配不上对！

4、温度随机、四季不分

别人四季如春，我们春如四季，就这么任性！郑州的天气真不敢恭维。

夏天冬天的温差也是醉了，温度高低随机，经常一周过完春夏秋冬。

季节变换的时候，会有棉袄、T恤同时出现的奇观。

5、有车是爽了，上下班还是不舒服

郑州的车是真多啊！光高峰期的堵点，小编是数不过来的！早晚高峰，高架上、隧道里都成停车场了。

说起停车场，那更是一把心酸泪，周末、小长假出去玩，想停个车，有时候，能兜到你忘记自己姓什么啊！

6、工资低

目前，郑州还不算一线城市，但是牛人很多，竞争激烈，毕业不久的普通上班族，月工资在2000元至5000元不等，还是扣除相关费用之前的。

7、生活消费成本较高

工资不高，消费还不低，这是郑州普通人心中的痛！

2005年，100多块钱可以买件夹克式羽绒服；今天，放眼商店里，标牌低于一千的羽绒服很罕见。

05年，5块钱可吃一碗带不少肉的面条；今天，面条15块一碗肉倒没什么……10年间，收入涨了点，物价却翻了又翻，你是不是感同身受？现在，身上不揣个几张毛爷爷，别说商场了，你连超市都不敢随便进！

8、工作、生活压力大

每天上班，考核压力大，动不动就跟你谈KPI；工作忙压力大，工作不忙压力更大，弄不好就失业了。

一旦失业，父母谁养？老婆谁养？孩子谁养？房贷车贷谁还？世界那末大，哪里都去不了……

9、一年前存款和三年后一样

在郑州，存点钱真心难。

一个月的工资，房租或房贷、水电费、交通费、伙食费、人情费……各种杂七杂八，最后可能还没到下个月发工资，钱就没有了。

毕业三年，如果好不容易结婚了，生孩子、养孩子，哪样不花钱？等孩子上了学，恭喜你，别想存下甚么钱了～

10、自己赚钱自己花，哪有余钱寄回家

年轻人存不下钱，又想寄些余钱回家却总是攒不下，其实，爸妈不求这些钱，希望得到的是子女的陪伴。

但是，在郑州忙碌于打拼的你，这样的要求有时也很难满足爸妈……

来源：网络、西湖之声，内容有删改

＃了不起的城市＃

郑州为何叫郑州？问题详情：为何郑州叫郑州呢？有什么典故？

推荐回答：从夏商周到现在，郑州不郑州，开始叫做郑州，是从建国以后开始的。

上古世纪

郑州在上古时代属九州中的“豫州之域”。

公元前21世纪，中国历史上第一个朝代——夏代建立后，郑州地区在相当长一个时期内，曾处于国家政治的中心地区。

[24] 公元前16世纪，商朝开国帝王成汤居亳。

亳，或曰亳嚣，即今郑州商城。

其实真正的郑州，是从隋朝开始的

隋文帝杨坚于公元581年建立隋朝，结束了长期**割据的局面郑州风景(9张)。

开皇三年（58 年），隋文帝实行州、县二级制，并将荥州改名为郑州，郑州作为州一级行政区名称，开始用指于今郑州地区（公元549年，东魏孝静帝将颖州改名郑州，谓最早的郑州），但州治仍在成皋。

开皇十六年（596年），隋改郑州为管州，州治自成皋移至管城，管城也于是年从中牟分出单独为县。

因此开皇十六年（596年）可作为以管城为郑州地区政治中心时期的开始。

隋大业二年（606年），管州复称郑州。

唐武德四年（621年），李世民进兵据武牢，平王世充，将郑州一分为二，密县、荥阳等5县归郑州，州治武牢。

贞观元年（627年），又废管州及须水县，属县复入郑州。

贞观七年（6 年）“自武牢移郑州理所于管城”，此后一直到明初，郑州治所均设于管城县。

五代时期，郑州辖管城、新郑、荥阳等7县，后梁时将阳武划归开封府，后晋时将中牟划归开封府。

管城作为郑州地区的政治中心，至唐代开元年（71 -741年）以后，达到了经济鼎盛时期。

公元960年，北宋朝建立，定都汴京。

郑州地近京师，属京畿路。

皇祐五年（10 8年）京畿路所辖的曹州、陈州、许州、郑州、滑州被确定为辅郡。

熙宁五年（1072年），宋代废郑州建制，“以管城、新郑隶开封府，省荥阳、荥泽县为镇入管城”。

元丰八年（1085年）又复置郑州，下辖管城、新郑、荥阳、荥泽、原武5县。

崇宁四年（1105年），改开封府为京畿路，并于京畿四面置四辅郡，郑州为西辅，此后，郑州作为宋朝四辅郡之一，处于重要的地位，“西辅”也一度成为郑州的别称。

北宋灭亡，金朝占据中原，在郑州之南置钧州，辖新郑、阳翟二县。

贞元元年（115 年），将永安县更名为芝田县。

时郑州属南京路。

元初将新郑划归郑州，郑州属汴梁路。

至元二年（1265年），新郑、密县改属钧州，荥泽、原武划归开封府。

郑州仅领管城、荥阳、汜水、河阴4县。

朱元璋建立明代后，对全国地方建置进行改革，实行省、府（直州）、县三级制，管城县裁入郑州。

时郑州虽仍领有荥阳、荥泽、河阴、汜水四县，但却是作为属州（县级）。

同中牟、新郑、密县同隶属于开封府。

清承明制实行省、府（直隶州）、县三制，郑州在清代曾两次升为直隶州。

第一次是在雍正2年（1724年）升为直隶州，直接隶属于河南省，雍正12年（17 4年）仍隶于开封府。

第二次是在光绪二十九年（190 年）升为直隶州，直到191 年改州为县。

1911年辛亥革命后，河南省行政区划分为4道、9府、1直隶厅、5直隶州、5散州和106县。

郑州直隶州归属于开归陈许道。

1911年辛亥革命后，河南省行政区划分为4道、9府、1直隶厅、5直隶州、5散州和106县。

郑州直隶州归属于开归陈许道。

民国2年（191 年）2月，全国统一将府及直隶厅、直隶州、散厅、散州治所皆改成县，郑州直隶州改称郑县，改开归陈许道为豫东道。

民国三年（1914年）6月，豫东道改称开封道。

民国十一年（1922年）4月，郑县辟为商埠。

民国十六年（1927年）4月，国民政府定都南京后，在全国废除道一级行政建制，实行省县两级制，郑县直属河南省管辖。

民国10七年（1928年） 月18日，河南省国民政府析郑县城区置郑州市。

民国2十年（19 1年）1月1 日撤销郑州市，仍为郑县城区。

民国二十一年（19 2年）8月开始，国民党南京政府陆续在各省分区设置了行政督察专员公署，代表省政府监督所辖各县、市。

河南省划为11个行政督察区。

第一行政督察区管辖郑县、中牟、密县、新郑、广武、荥阳、开封等1 县，行政督察专员公署驻郑县。

民国3十年（1941年）底，全省改划为1 个行政督察区，第一行政督察区的通许县划归第十二区，其余不变。

民国三十三年（1944年）9月，河南全省改划为12个行政督察区，第一行政督察区管辖范围不变，但行政督察专员公署由郑县移至新郑县。

民国三十七年（1948年）4月，第一行政督察区专员公署重又迁回郑县。

1948年10月郑州解放后，在郑县城区设立郑州市，直属河南省领导。

195 年2月，郑县撤消，其辖区划归郑州市及新郑、中牟2县。

为什么部分城市新房比二手房便宜？问题详情：为啥在部分二线城市，如南京，郑州，合肥等的二手房单价普遍比同一地区的新居单价贵1000到2000元不等？这个不符合市场逻辑呀？为啥？

推荐回答：简单来说，就是

市场行情好的时候，二手房价格高于新房！

市场行情差的时候，新房的价格高于二手房！

究其原因在于：

新房楼盘价格售物价局及房管局双重政府限制，政府为控制房价防止快速上涨，会压制新居楼盘备案价。

而二手房是自然人买方和卖方的直接自然人交易，政府权限管不到！

还有一点就是，行情好的话，自己中意的房子比较难买，所以这类市场行情好的时候二手房价格会略高！

行情差的话，二手房房东急于将房屋脱手套现，为了快速回钱，宁愿有点损失，所以二手房价格略低！

其次还有“楼龄”问题！

说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“5十年”的产权限制，而对同一地段的房子来讲，如果房子越新，那末房价自然会高一些，毕竟老房子极可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新居来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

郑州4号线地铁口要设在小区内，你觉得好还是不好？问题详情：日前，郑州地铁4号线站点公示在政府网站上贴出，有两个出口将设在小区内，你觉得好还是不好？

推荐回答：据官方回应，郑州该小区地铁口可能面向人行道，只有玻璃房和装备留在小区内部，可能不存在外人进出小区的问题，但本来就不多的绿地和地下停车位面积被缩减。

人流量的增大对小区本身的宁静安逸带来很大的困扰，大量的人流量会对小区本身的安全造成一定的隐患，人员混杂，突发事件等等。

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对于居住在地铁附近、铁路沿线或是公交车站旁的人家来说，也许便利的交通给他们带来了出行的方便。

然而，与此同时，他们也因此感受到了无停止的振动和不绝于耳的噪声。

北京西直门附近100米处的1幢居民楼内，每当火车经过时居民们总可以感受到强烈的振动，家里的家具、门窗玻璃也都会发出振动的声音，长时间的振动乃至使家具发生了错位。

目前，由交通引起的振动越来越遭到广泛的关注。

交通振动所引发的振动公害已被列为世界七大环境公害之一。

交通振动是指因交通车辆引发的结构振动通过周围地层（地下或地面）向外传播，进一步诱发附近地下结构和邻近建筑物（包括室内家具等）的二次振动和噪声。

交通振动会对建筑物特别是古旧建筑物的结构安全以及其中的居民和工作人员的工作、日常生活产生很大的影响。

买二手房，该选老小区还是新小区呢？问题详情：究竟是地段好，出行方便，价格又有吸引力的老旧小区好，还是地段偏僻的新小区二手房好？本人在武汉，最近在想刚需的问题，谢谢各路大神

推荐回答：谢邀！看着不断上涨的房价，很多刚需用户都扛不住了，买房势在必行，二手房就成为大家的一个好选择，那么，买二手房到底选新小区还是老小区呢？坤鹏论认为，这个没有绝对的答案，要根据具体情况具体选择，下面给大家分析如下。

1、新小区PK老小区：价格

通常来讲，我们买房还是会很在乎房价的，所谓货比三家，既要比哪家的东西好，也要比哪家的东西便宜。

买房也是如此，通常来说，同等地段的老小区房价比新小区便宜，除非是学区房或是非常核心的地段，这个另当别论了。

新小区通常来讲在房屋质量上肯定比老小区更胜一筹，在房屋结构和房间规划上也会更加公道。

老小区毕竟是10年甚至20年前的设计，按照现在的眼光区看以前的设计，总会觉得很老套，不够潮流。

二、新小区PK老小区：环境

新老小区的环境比较，这个没得说，现在的小区，个个像公园，小区内绿树成荫，有各种运动锻炼装备，柔性跑道、游泳池、羽毛球场等等，而老小区相比之下就显得啥也不是，有的小区只在小区中间留了一片休闲区域，摆了几张休闲的椅子，要说配套的运动设施，几乎没有，所以，从小区环境看，不能不说是云泥之别。

3、新小区PK老小区：配套

配套这一点其实非常重要，我们以后要在这个房子居住几十年，周边的农贸市场、超市、医院、学校、交通、地铁，这些统统都要斟酌。

相比之下，老小区这方面占明显优势，出门几分钟，所有配套都能步行到达，这是很多中老年人更愿意住老小区的一个很重要的原因。

而反观新小区，远离市区中心，位置比较偏僻，有的地方通地铁，也都荒无人烟的感觉，配套需要等十年八年才能逐步完善。

4、新小区PK老小区：物业管理

在买二手房时，与小区配套的还有一点值得注意，物业管理，这里即包括物业管理的服务，比如小区安全、小区卫生、小区绿化等等，也包括小区配套，比如小区的电梯数量。

这一点对上班族来说，其实影响不小。

一般老小区电梯较少，而且电梯型号比较老，运行较慢，关键是由于小区居住率比较高，所以每天高峰时间段，可能乘坐电梯都很麻烦，有的乃至乘坐电梯需要等20分钟左右，这就悲催了。

而新小区这方面明显具有优势，由于电梯本身配置较多，入住率不高，电梯就更加充裕。

同时，老小区还要注意有些没有电梯的情况，这类对老人可能就很不适合，万一遇到点什么情况，老人爬楼梯根本不行。

当然，年轻人如果楼层高了也会受不了。

五、新小区PK老小区：车位

现在生活条件好了，买车的愈来愈多，但是老小区很多没有配备车库，或者车位比较少，这种情况下，如果你住老小区，停车可能就比较麻烦了。

相反，新小区基本不存在这个问题，车位配备充足。

综上所述，新老小区其实各有优缺点，如果你是年轻人，肯定跟偏向于新小区，相反，如果中年以上，可能对配套较好的老小区更感兴趣，固然了，具体情况还要结合你自己的需求来判断，最后，祝题主买到满意的楼房。

如何看待郑州现如今房产行业？问题详情：新居还是二手房比较好？在哪个区域商圈买房性价比高？

推荐回答：

过去的这些年,多数时候房价延续上涨,房租也跟着上涨,甚至某些时候房租涨幅超过了房价涨幅。

如今,这1“定律”正在产生变化,郑州略显透支的住房租金水平正在回归理性。

但是,租户和包租婆讨价还价的主动权能延续多久呢?

过去的这些年，多数时候房价延续上涨，房租也跟着上涨，乃至某些时候房租涨幅超过了房价涨幅。

如今，这1“定律”正在产生变化，郑州略显透支的住房租金水平正在回归理性。

但是，租户和包租婆讨价还价的主动权能持续多久呢？

坐地涨价的日子回不来了

之前都是房东闭着眼睛出房，而且租金价格坚挺。

自从去年年底到今年上半年，不但房租涨不上去了，而且连能否保持原状都要听一听租户的意见。

对郑州房东李先生来说，这种市场变化，已经让他在经开区远大理想城小区的房子“损失”了 00元/平方米。

“往年房东逼租户涨房租，今年租户逼着房东降房租”的反转剧情，至今还在不断上演。

邻近大学毕业季，不计其数的毕业生行将变身“租户”，他们是否会搅动租房市场，刺激不断下降的租金水平呢？连日来，河南商报记者走访航海路、秦岭路、文化路沿线的部份居民小区及房产中介门店得知，除临近地铁口、公交站台等交通便利的热门小区外，其他小区的租房议价空间都比较大，对于合租的房源，选择更加多样。

河南商报记者在秦岭路沿线接触到的一居民小区房东老严，其三室两厅的个人房源，从 800元/月一路降到 00元/月，才谈成一个租户。

他说，刚毕业大学生根本租不起，如果还降，那末他的投资收益就会大打折扣。

往年不愁租的房子，如今租不上好价钱。

在河南商报记者调查的过程中，不少房屋中介人士均介绍说，到现在只能说是尽可能帮房东维持好原来的租金水平，但如果租户提更高的要求，房东一定是没有话语权的。

他们当中，有的店面墙上挂着一串又一串的房屋钥匙，静候租客上门。

虽然毕业季会出现一大批新的租户，但是，河南商报记者接触到的北京大学学城、龙子湖高校区即将毕业的大学生却说，刚毕业肯定收入不高，他们的个性化需求又多，市场上大量出现的合租公寓或将成为他们的重要选择。

供求关系在不断产生变化

既然郑州的城中村几乎拆迁完毕，为什么大量的租房人群没有推高租金，反而会出现租金持续走低的情况？

河南商报记者采访到了在郑州从事房屋托管多年的孙斌。

他向河南商报记者分析称，供求关系的奥妙变化是一个基础性的影响因素，城中村的出租房源没了，可大大小小的公寓产品出来了，而且部分区域的村民拆迁安置房今年交付使用了，房屋托管公司1包装，又成了新型的“城中村出租房源”。

据上述郑州房东李先生印证，今年上半年，经开区以及航海路沿线附近一些拆迁安置房使用后，其他居民小区出租房源空置率居高不下，只有降价，才能吸引地缘租户。

如果公交车班次太少，那末价格会更低。

这些出租房源的大量出现，拉低了整个出租市场，乃至直接影响了一手房东的心理预期。

河南商报记者登录国内某知名分类信息网站，除个人房源、经纪人房源等，品牌公寓也醒目地呈现在阅读者眼前。

这些公寓配套齐全，租金价格各个阶段都有，选择空间大。

不仅如此，河南商报记者还在调查中发现，随着房地产调控的深入，近期也有很多业主由于市场低迷，挂牌房源迟迟没法售出，而将其转售为租，进入租赁市场。

业主为避免因房源长时间没法租出而造成租金损失，也较少上调价格。

出租房源的供应端产生了变化，需求端也有了一些端倪。

前不久，有分析认为，郑州外来人口迫于生存压力，开始出现回流现象，导致租房市场的租金无力上涨。

那末，即将流入租房市场的这一拨新毕业大学生，能否在由淡季转入旺季的过程中，带来租金水平的上扬，还有待视察。

房租还会像房价一样坚挺吗？

这些年，随着城中村的拆迁和房地产市场的发展，郑州房屋租金水平几近每年都会涨一轮。

如今，郑州房租水平的下落，不但意味着供求关系发生变化，也意味着市场秩序在转变。

“本轮房地产市场调控不同于过去任何一次调控，政策也将延续相当长一段时间，投资收益也适宜由短线变成长线稳妥一些，低价出售不如降价出租。

”在郑州有过房产投资经历的房东郑先生说。

专家分析认为，同样是受调控政策影响，像郑州这样的热门二线城市，其二手房交易市场的深刻调剂不会在短时间内结束，预计会有更多房东“转售为租”，将房源投入租赁市场，进而对租金上行产生压力。

虽说如此，但若居民购买力不强，将仍难以长时间支持由金融杠杆堆砌起来的高房租和高房价。

郑州市房产租赁市场管理处相关负责人分析，郑州市区房租水平每一年的增幅基本上都会保持在10%到 0%之间，这个速度应该说比较快，今年的租金水平略有下调，但这不是陡降。

前几年透支的郑州租金水平，如今正在回稳，当前楼市调控背景下，这样的变化是逐渐发生的，不会大起大落。

新房还是二手房比较好？

从入住来讲，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房占多数，在购买以后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；

而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。

从价格来讲，现在市区开发的新居并不多，且价格普遍很高，价格略微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来讲，一次性付60多万元，资金的压力很大。

而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是 0%，一样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付18 600元，剩余款贷款 0年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。

二手房好卖吗？问题详情：现在新居二手房都在涨价，但是看看安居客，每一个小区都有很多房子在卖，二手房是有价无市吗？

推荐回答：二手房好卖，也不好卖

1.针对一线二线城市，对于有刚需的市场，求大于供，价格合理，手续齐全，服务周到，相信肯定会很好。

2.反之三线，4线城市，如果市场需求不是很多时，即使再好地段房子，再便宜的价格也卖不出去！

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