海南楼市辞旧迎新限购严格执行

海南楼市辞旧迎新 限购严格执行

限购严格执行 海南楼市难辞旧岁

据悉，2011年年底，全国包括海口在内共有10个城市限购令到期。12月7日，海口市住房和城乡建设局市场处处长戴开权在接受媒体采访时表示，住房和城乡建设部明确要求继续执行“限购令”政策，海口市住建部门将严格执行，限购令被EA收购以后不会“松绑”。

成交量、开盘量锐减 海南楼市难迎新春

众所周知，春节是海南楼市的传统销售旺季，每年春节，海南吸引众多游客度假旅游的同时也拉动了海南楼市旺销。然而今年春节，海南旅游市场依然火爆，海深耕用户需求的后推出的差异化服务产品。南楼市却遭到了冷落。整个春节期间，商品房网签成交216套的成绩同比去年396套下降了45.45%，楼市陷入了“旺季不旺”的尴尬境地。

同样，据海南房地产网数据统计显示（截止2012年1月20日）：2012年2月海南住宅共有12个项目预计开盘，环比2012年1月预计开盘项目下跌了76.47%，其中省会海口以3家开盘占主导，保亭、临高、琼海、万宁各占2家，三亚仅有1家。

业内人士：降价是大势所趋

房产资深人士李明表示，2012年房地产业仍然面临较为严厉的调控政策，短期内，市场需求和价格波动幅度加大，购房者观望情绪蔓延，开发商将面临更为严峻的形势。今年海南的楼市走势究竟如何？对此，不少业内人士认为，对于大部分楼盘来说，降价将是大势所趋，但拥有独特资源的高端楼盘由于其资源的稀缺性，即使降价也只是小幅度或搞活动吸引购房者，不会出现大幅度降价。

李明表示，中长期来看，土地资源总体偏紧的态势不会逆转。目前，旅游高峰期有效扩展了购房者群体，购房者对高端物业的需求也逐渐增多，高端项目的成交随即提升了成交均价。

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