改华强北空铺调查山寨机撤退商铺转手费降半

华强北空铺调查：山寨机撤退 商铺转手费降半

华强北，是亚洲最大的电子原器件集散地，被称作中国电子第一街。近日，实地走访发现，华强北各大电子市场均出现旺铺招租的广告，往昔拥挤的人流明显减少。华强北商会会长黄建跃在接受媒体采访时表示，中国电子第一街的头衔也在倒逼华强北，华强北应该做大型商业航空母舰，不能只卖电子、百货，应该参考美国综合体的模式。

而在空铺的背后，一场渠道革命已然兴起。

山寨机撤退

8月14日，铺主王老板来到华强北明通市场打扫商铺。

商铺略显凌乱，地上还散落着一些崭新的高仿海报、壳以及包装纸等。上个租客押金也没要就跑了，今天还是市场部打告诉我，叫我过来打扫卫生再转给别人。王老板站在柜台前感叹。

在华强北寸金寸土一铺难求的地方，为什么还有人跑呢?他每天连租金都赚不回来，再做下去要亏死。面对的疑问，王老板解释道，山寨奄奄一息，赚不了几个钱。

王老板指着一张海报说：这个看上去像三星，其实是山寨，但一般人看不出来。外壳和三星一模一样，但里面的系统、配置完全不一样。

随后，王老板讲述的创业故事也印证了山寨的衰落。

王老板原来做汽车美容，三年前改行做壳，他在华强北明通市场和赛格通信市场各有一个商铺。2010年，王老板的一个档口连续三个月营业额超过一百万，其他几个月也维持在七十万左右。山寨壳淘汰很久了，我早改卖苹果、三星等大品牌的壳，生意还是难做。王老板感慨，以前通过卖壳买房买车的大有人在，现在不敢想了。如今王老板已转型做配件。

我现在还能撑下来，全靠我有一个工厂。货源比人家便宜，从生产到销售利润我一个人全拿了，还能赚点。王老板说。

据王老板介绍，他盘下的工厂之前生产山寨，现在转型生产配件。山寨一倒下，背后成千上万的工厂也面临倒闭或者转型。山寨大部分亏损退出，有资金实力的开始转型做国产品牌智能。

像这样逃跑的山寨经营者在华强北并非个案。

在华强北核心地段的远望数码城、赛格通信市场、华强电子世界、曼哈数码城等电子市场均看到旺铺转租的信息。走访发现，远望数码城二楼是华强北人气最旺的地方，同样出现了不少空铺空柜的现象。

山寨大撤退只是华强北出现空铺的原因之一。更多的是受到全球经济不景气的影响，消费者口袋捂紧了，自然买东西更加谨慎，再加上华强北处于转型期，出现空铺也正常。王老板分析，政府的三打两建对华强北打击也很大，许多假货退出了市场，一些假冒伪劣产品自然遭到淘汰。

此外，从商铺转手费的略微变化也能察觉到华强北的寒冬。据从多位人士处了解到，原来华强北一个商铺的转手费要几十万，甚至旺铺要上百万。现在有些商铺看到那些对事故负责的人受到应有的惩罚。”　　“小伊伊”最近在上海新华医院接受植皮手术后正在慢慢康复。在7月23日的动车事故中转租很难找到接盘者，转手费也大大降低，有的直降一半。

面临转型困局

当山寨机撤退之后，顽固的水货机虽然能够野蛮生长，但是其势头在强力打击之下也将逐渐趋弱。而国产品牌机也不一定非到华强北购买，其全国的铺货络以及电商的发展，也最终使得华强北在全国销售商的眼里失去光环。

数据显示，华强北路南北930米，东西1560米，拥有12000多家商户，2011年，华强北实现年销售额500亿元。2007年10月，中国电子市场价格指数在华强北诞生，使深圳成为中国电子市场的风向标、晴雨表。

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