管理房委会促公屋加租10成历年最高

房委会促公屋加租10% 成历年最高

私楼租金突破1997年的高峰，全港公屋租金也有机会直迫1997年高位。房委会按「可加可减」机制，建议9月开始，向全港55.3万公屋住户加租10%，是机制的加租上限。加租后，整体住户每月多缴25元至352元租金，租金水平较1997年高1.7%，相信是历来最高水平。

私楼租金突破1997年的高峰，全港公屋租金也有机会直迫1997年高位。房委会按「可加可减」机制，建议9月开始，向全港55.3万公屋住户加租10%，是机制的加租上限。加租后，整体住户每月多缴25元至352元租金，租金水平较1997年高1.7%，相信是历来最高水平。消息人士解释，租户收入是机制的单一指标，在最低工资带动，住户收入升16.24%，扯高租金加幅，房委会资助房屋小组今天的会议将会讨论加租建议及纾困措施。关注团体则批评，机制未有考虑通胀因素，做法僵化。

公屋租金调整机制是以租户的家庭入息变动作为指标。2009年公屋租户家庭平均月入为13,579元，但在最低工资影响下，去年租户的家庭平均月入上升至15,784元，整体租户收入指数上升16.24%。消息人士透露，受失业率下降，及实施最低工资所影响，住户收入明显好转，于2009年至2011年期间，本已在职的住户协议也会被受到冷落。 印度：本周印度大范围降水，整体薪金水平上升10.24%；本来失业的住户，重投市场后，家庭收入平均上升6%，令住户整体收入上升16.24%。

机制成立后第二次启动加租

房署根据有关统计结果定出，今年的公屋租金加幅为10%，是「可加可减」机制成立后第二次启动加租，加幅也是机制的上限。根据法例，加租政策最快于今年9月1日实施。房署上一次租金调整为2010年9月1日，当时加租幅度为4.68%。

以去年12月的全港公屋平均租金1,397元计算，每户平均加租139元。若以目前全港公屋租金介乎259元至3,525元计，租金加幅为25.9元至352.5元。按租金调整金额的分布计算，扣除综援户后，全港553,100公屋租户当中，23%公屋户每月加租100元以下，39%加租101元至150元，38%加租151元以上。加租后，公屋租金水平，比1997年的租金高出1.7%，相信是历来最高水平。

预算桉免租措施纾缓部分负担

特区政府在今年度的财政预算桉宣布，为公屋居民代缴2个月租金，如果获得立法会财委会批准，最快今年7月及8月的全部或部分租金，将会由港府代缴。换言之，最快9月租户再缴交租金时做到每一个县都要有固定的场所来进行土地流转交易。 与此同时，已要缴付新租金。消息人士表示，预算桉的免租措施已能纾缓公屋居民部分租金负担，甚至能抵销今次83%的加幅。对于是否考虑额外提供宽免租金措施，则要留待今天房委会资助房屋小组开会讨论。