合同应该怎样订立才能生效物业

合同应该怎样订立才能生效

在涉及到有关自身利益的事情时，大家都会签订一份合同。对于合同当事人来说，最关心的是合同生效的时间

，因为合同一旦生效就会在当事人之间产生法定的约束力，也就是通常所说的法律效力，能保障当事人自身的合法权益。那么合同应该怎样订立才能生效？下文找法为您整理了一些相关资料，以供参考。

一、合同应该怎样订立才能生效？

首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：存在双方或多方订约当事人；订约当事人对合同的主要条款达成合意；合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。

其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。《合同法》规定的合同生效要件有以下几个：当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力；合同当事人的意思表示真实；合同内容不违反法律和社会公共利益；合同必须具备法律所要求的形式。

根据我国《民法通则》的规定，自然人的民事行为能力根据年龄、精神健康状况分为三类四种。具体是：完全民事行为能力、视为完全行为能力；限制民事行为能力；无民事行为能力。《合同法》的规定，限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同是有效的；不相适应的合同不是无效而是效力待定，是否有效需要看其法定代理人的态度，如果事后被法定代理人追认合同则有效，如果不被追认则合同无效。

架着黑超作中性打扮急步进入酒店 二、合同的效力应该如何约定？

(1)当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就，不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

(2)当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届止时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

三、合同无效时应该怎么处理？

根据《合同法》的规定，无效的合同自始没有法律效力，也就是说，尽管你与他人订立了合同，但合同从订立时就不具有法律约束力。一旦合同被确定为无效，那么因合同取得的财产，应当予以返还。

如果是一方因该合同取得了财产，则由实际取得财产的一方予以返还；如果是双方取得的财产，实际取得财产的双方都负有返还义务。

如果是不能够予以返还或者没有必要返还的，则应当折价给予补偿。

如果造成或者存在损失的话，有过错的一方应当赔偿对方因合同所受到的损失；双方都存在过错的，应当按照双方过错的程度和性质，根据过失相抵原则，由双方各自承担相应的。

以上就是找法为大家整理的关于合同应该怎样订立才能生效的相关资料。合同一旦无效，将会产生相应的法律后果，甚至可能会给合同当事人造成一定的损失。因此，为了避免合同最终会被确认为无效，当事人在签订合同时要谨慎，对合同内容要仔细审查。