哥斯达黎加政府选举采用RFID标签提供实柔软

合肥电梯踏空事件，物业和个人哪一方责任更多？问题详情：袁女士住在合肥市海顿公馆小区，去年5月份的一天，她打算下楼，但是当22楼的电梯门打开她打算进入电梯时，却一脚踏空。

原来电梯并没有到22楼，而是停在了20楼。

袁女士摔在电梯轿厢顶部，随后被送往医院救治。

袁女士多处骨折，最终留下了十级伤残。

为了讨一个说法，她一纸诉状将电梯维保单位以及小区物业公司诉至法院。

庭审中，袁女士自身有无过错成了案件焦点。

大连市大连湾小区

推荐回答：事发：进电梯踏空坠楼20楼摔伤

袁女士与儿子一起居住在22楼。

事情要从去年5月8日下午5点多开始说起，当时袁女士准备从22层乘电梯下楼。

当电梯门打开时，她迈腿进去，没想到电梯门内是空的，她就这样坠入电梯井内，最终坠落在20楼的电梯轿厢顶部。

事后经了解，电梯当时停在20层。

（网络图，文图无关）

袁女士坠落后，伤得不轻，大声呼喊救命，周围邻居听到救命声，一边展开救援，一边报警求助。

最终消防官兵赶到，用绳索将袁女士救了上来。

（网络图，文图无关）

袁女士被送往合肥市第三人民医院治疗，诊断为第5腰椎骨折、骨盆骨折等。

她为此住院了100多天。

经司法鉴定，袁女士的伤势为十级伤残。

一审：判维保单位担八成责任据了解，袁女士乘坐的电梯是南通四建电梯工程有限公司负责安装及保养，事发后，该公司已支付袁女士共计8万余元。

为了讨一个说法，袁女士将电梯维保单位和小区物业公司起诉至法院，要求赔偿她各项损失18万余元。

一审法院审理认为，袁女士在电梯门打开时，应先观察一下电梯内状况，再乘坐电梯，她未看到电梯空无底座，即匆忙进入而导致坠落受伤，对自己的损害存在一定过错，应承担其损失中20%的责任；南通四建电梯工程有限公司作为事故电梯的安装保养单位，承担80%的责任。

据此一审判决，南通四建电梯工程有限公司支付袁女士精神抚慰金及伤残赔偿金等计12万余元。



（网络图，文图无关）

上诉：电梯维保记录不符实际

一审判决后，袁女士不服提起上诉。

她认为，涉案电梯经常出现各种问题，也遭到小区住户的多次投诉，此次事故发生后包河区市场监督管理局出具了《行政处罚决定书》，“南通四建电梯工程有限公司未对小区电梯进行正常维保，是导致事故发生的主要原因。

”袁女士认为，一审法院认为她应承担20%的责任，认定有误。

合肥市中院二审根据包河区市场监督管理局出具的《行政处罚决定书》，认定南通四建电梯工程有限公司未按照安全技术规范的要求进行电梯维护保养。

屡被居民投诉 25次维保记录竟都是“没问题”

包河区市场监督管理局作出的《行政处罚决定书》载明：“南通四建电梯工程有限公司作为小区电梯的维保单位，自2015年1月至2016年5月共25次电梯维保过程中，维保人员从未在维保记录中记录发现的问题，维保记录中‘与客户联系事项’和‘重要事项记录’一直空白，从未填写。

该小区电梯在此期间曾有过多次投诉，维保记录显然不符合实际情况。

”

终审改判维保单位担全责（网络图，文图无关）关于袁女士自身是否应承担责任的问题，合肥市中院二审认为，从《行政处罚决定书》可以看出，该小区的电梯此前因发生故障而被多次投诉，但维保单位并未对电梯安全加以足够重视。

即使袁女士有一定的注意义务，但与维保单位的过错程度相比，也是微不足道。

一审认定袁女士自担20%责任应予纠正，南通四建电梯工程有限公司应当承担全部赔偿责任。

近日，此案终审判决，南通四建电梯工程有限公司赔偿袁女士6.9万余元(已给付8万余元)。

物业明显负了较大责任也该负责，难道住户会用自己的生命来跟他们开玩笑吗？现在的物业大多数很没有责任心，工作懒散，不会定期检查，就是混混工作就过去了，出了问题都不一定能在第一时间内知道。

我们请他们来是让他们拿钱养老的?真****了个人他们更吃不了兜着走了。

步行梯和电梯楼哪个更宜居？电梯会不会存在危险？问题详情：尽管现在高层建筑多，都是电梯楼，我还是会担心在电梯楼居住发生意外，因为经常看见报道说某某城市某小区电梯事故，造成损失。

怎么才能避免电梯事故？

推荐回答：步梯楼和电梯楼各有优劣，关键在于自己取舍。

步梯楼优势：

1、没有电梯井，走廊相对比较短，所以公摊面积小，得房率相对比较高

2、由于没有电梯井，房型一般都可以做到南北通透。

劣势：

1、可能会有采光问题，步梯楼一般不会超过6层，在现在的大城市里高楼林立，可能会影响采光。

2、上下楼梯非常不便，尤其是家中有老人的情况。

电梯楼优势：

1、上下楼十分方便，楼层高的话不会担心采光问题

2、楼层高视野较好，高层房单价相对便宜。

劣势：

1、公摊面积大，得房率较低。

2、电梯有一定的安全隐患。

所以选什么样的房子关键在于自己，是宁愿爬楼梯也不愿遇到电梯安全问题呢，还是想省点力气乘电梯呢。

对于电梯会不会存在危险，答案是：会！

但是几率非常之小，如果总是活在恐惧里，你看哪儿都是危险的，住在楼房里上面压着好几层楼还有倒塌压下来的可能呢。

高层电梯噪音怎么解决？问题详情：我买了高层次顶层。

一共 2。

我是 1。

电梯机房在 层。

每天都能听见嗡嗡的声音还有抱闸的咔咔声音。

想请求万能的帮帮忙。

大家给点意见。

我已经反映了市长热线。

没什么用。

开发商也不出面。

推荐回答：真是一个郁闷的话题，

这是一个无解的难题。

一个先天不足的设计，

毁掉了一个家庭梦想。

几代人血汗付之东流，

居住者从此家无宁日。

电梯一开动机房里的“嗡嗡嗡”声音就传进房间，彻夜不休。

找物业和开发商反映，说是没法解决，或并未解决来自机房的噪音。

房里总充斥着低频噪音，像微波炉一直在转，吵得人心慌。

中间应该设隔离墙或隔离带，只能对电梯及机房减震降噪。

开发商房屋的验收等手续证明电梯紧挨房间的设计通过规划验收是合理的，拒绝整改。

房间噪音超标了，当然应该改，电梯设计达标以及房屋设计通过验收都不是免责理由。

若是实在不改，只能卖房子了。

家用电梯和公用电梯的区别？问题详情：为什么地方小，大品牌做不了呢？事实上，我们所熟知的大品牌，他们核心业务在公用或商用领域，不在家用领域。

家用与公用分属于两个细分领域，两者技术侧重点存在非常明显的区别。

这好比大型巴士与家庭小轿车是一样。

通过对比，我们可以非常明显的看出，家用电梯与公用电梯完全属于两个细分领域，家用电梯特别注重家庭的易用性与灵活性。

很多“大品牌”的家用电梯，基本上是共用电梯的缩小版。

虽然尺寸改小了，但是从家用的角度，还是“太占地儿”，所以“尺寸小，就不做了！”。

事实上，对于综合性大品牌而言，由于家用电梯市场太小，属于“可做可不做”的业务，做也是“顺带做一做”，做的好与差，对其营业额影响非常小。

他们的精力不可能从“共用”这个大市场，分散到“家用”这个小蛋糕这一块。

电梯作为家庭的大型机械设备，先别管档次高低，首先一定要选择专业性的品牌。

因为专业品牌，全心全意专注做，不仅产品更适合家用，并且服务也非常完善。

对大品牌来讲，即使我们家里买十部电梯也是小客户，但是对专业品牌，买一部电梯就是大客户，VIP客户！

推荐回答：从目前市场看，因为家用电梯大多数是非标，费用低，成本高，而且大品牌的主打方向不是他，营销成本大，个人觉得适合小公司，个性化定制，与装修相结合，可能会有发展。

我遇到的项目有些小电梯大品牌确实不做的。

济南一低层住户反对老楼装电梯，与多数邻居闹翻。

你觉得该不该装电梯？问题详情：对于加装电梯这事，王秋心里一百个不愿意。

“我们这些老楼当初设计的时候没有预留电梯的位置，现在加装，就不那么合适，电梯井紧挨着我们家的窗口。

遮光是肯定的，一楼本来就采光差，窗外再遮挡一面，就更暗了。

电梯公司的人说，电梯井可以做成玻璃的，减少挡光。

”王女士说，这个方案更不能接受，以后每天邻居上上下下的，自家一览无余，特别是夏季，压根就没法开窗户了。

推荐回答：

随着人口老龄化进程的加快，住在老旧小区里的老年人上下楼成了大难题，无奈很多人被迫成了“宅公宅婆”。

除了出行生活不便以外，没有电梯也给一些危重病人的救治工作增加了难度。

对于无电梯的老旧楼房，运送病人是件很棘手的事情，就像孕妇还有脑溢血等病症的患者必须采取半卧在担架上或固定在椅子上的方式抬下楼，没有电梯就大大增加了搬运病人的难度。

对于给老楼加装电梯这一举措高层的住户也是举双手支持，但是低层住户因为自己不需要或者怕遮挡光线而与高层住户始终达不到共识，加装电梯,根本上是考验整栋楼的和谐关系。

要想解决这一矛盾只能靠沟通协商，比如考虑到挡光问题可以把电梯设置在阴面，或者是把电梯的位置伸出去几米离住户稍微远一点，也可以采取把电梯面积划入到公摊面积来补偿一下低层住户，再比如电梯费用可以随着楼层的增高而增加，一楼住户可以不缴纳电梯费用等等，总之这是一个面广量大的民生工程，实际推进中需要各个部门协力推进、邻里之间友好协商。

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