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住独栋别墅是什么感觉？问题详情：以后我能买个单元房就知足了，想问下各位土豪别墅是啥滋味？通州K2海棠湾三室一厅欧式餐厅装修效果图设计欣赏

推荐回答：我在上海虹桥买的二手独栋别墅。

第一次买没经验，房子是三百多平，三层。

因为想夏天三楼热还可以跑到二楼住。

最后一次和房东交房的时候，问他你卖房拿钱做啥，他说换到松江二层别墅，三层太累。

所以我三层都高，你五层，确实高了。

买二年多了，对于别墅也明白点了，感觉普通人 00多平二层最佳，三层和父母一起还好，但你就得住三层。

好的别墅面宽要大，采光才能好，另外容积率也是重要因素，小了楼间距就近了，但是价钱也就不一样了，有的要差一倍。

如果客厅是挑空的， 00平的就不够，那一般会使房间面积或格局不好，可能就主卧漂亮，其它房间不好，总要400平左右。

地下室我感觉没有用，也就朋友来装样子，除非你装修得特别好，否则黑乎乎的，老婆一个人都害怕。

花园自然是越大越好，但银子也多。

别墅还是要有人气的地方，我朋友就出现过买一套杭州青山湖别墅，三百多套的小区就他一家，我们都嘲笑他十几个保安就保护他一家，现在如何不知道。

国家限墅令已经十年，独栋会越来越稀缺，其它联排也会水涨船高，以上海为例，现在我房子边上的公寓要6-7w，别墅才5w多，我感觉投资机会蛮大的，至少拉平吧，要说感觉别墅也算人生体验，成就感满强的，没有这么大的空间，不可能买大型漂亮的家具，现在总算明白别墅的空间就是用来浪费的这句话。

价格相同，是选择一套别墅还是两套商品房呢？问题详情：四线城市，自住为主。

是选择一套10年房龄260平精装别墅，还是两套新的三室商品房？

推荐回答：别墅总价高，流动性差；水电气因为阶梯价格，维护成本高；一般都是 +1的楼层设计，使用不是很方便，尤其家里有行动不便的老幼；老少两代生活方式差异，相互干扰；区位一般不住中心区配套不完善；好处就是气派，主人有尊贵感，有助于业主的商务活动；面积大，可以有个性化的享受性空间。

商品房可以选择面广，相对区位好；投资自住两相宜；其它方面和别墅是相对的。

如无商务需求，个人倾向于选择商品房。

住别墅是一种怎样的体验？问题详情：住别墅和住普通住宅、洋房的生活上的差别在哪儿？

推荐回答：首先你得分清楚别墅，洋房和普通住宅的区别，以及买这种产品的都是什么样的人，再说住在里面是什么体验。

也就是说，与身份匹配。

别墅，我们称之为的别墅包括独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，大多1-2层或4层，地下一层，有独立车位，有花园和露台。

现在也有些微型别墅，如绿城的桃李春风，8 -180平米一层别墅，等面积送庭院。

洋房的概念与传统意义不同，早期的洋房是指的花园别墅，目前我们称之为洋房其实就是多层，一层有花园，顶层有露台，不超过6层，或者是层层有退台的洋房。

如今意义更加广泛，多为多层电梯的房子，统称为洋房。

普通住宅，指的是高层，也就是刚需。

因此你就可以明白，买别墅的客户多为社会中坚阶层，精英阶层。

洋房多为改善型需求客户，普通住宅是刚需。

然后我们再说居住体验，其实就是与你身份匹配的生活方式。

假如你没有达到社会精英阶层的身份，即使住进别墅里，也不自在。

说到底，体验是源自自身身份文化修养的综合表现，是一种生活方式。

你选择什么样的房子，你就选择了一种什么样的生活方式！

农村两层半小别墅大概需要多少钱？问题详情：参考价格是多少？

推荐回答：这个还是要分地方的，每个省份每个村子建房标准都不一样，造价也不一样，可以给你一些建好后的实拍案例，你可以参考一下！

户型一：山西26万

这栋房子占地11X17米，是业主花了26万的价格，为自己的母亲所建，方便养老使用，不包装修！

户型二：湖北18万

这套户型开间12.24米，进深12米，户型方正、规整。

上下两层共设5个卧室和两个客厅，其中4个卧室设在南侧阳面。

上下两层的卫生间设在同一位置，并且有干湿分区，易于室内清洁。

因为业主的父亲是包工头，房子自然由他带队建造，这样也能省不少钱，房子主体建完，才花18万，好看又省钱，是不是很不可思议？

户型三：安徽50万含装修

房子主体开间12m，进深10m，外墙装饰用的是城市里都很流行的真石漆喷涂，既有质感还很漂亮！

户型四：广东40万

这套别墅是参考了“住宅公园”里的这一款户型设计的，业主对平面图进行了更改，最终呈现的效果令人很是满意！

大家可以看看这栋别墅的造价清单，回农村自建房绝对是物超所值！

以上四套均在“住宅公园”号里发布过，可以翻阅历史消息进行查看！盖房价格因人而异，具体还是要看当地的详情来决定！

如果这四套都觉得不满意，可以点击右上角关注我们的号，每天都会推送各种类型的农村自建房设计哦！

郊区别墅五十万小产权，市区单元房五十万有产权，买哪个呢？问题详情：

推荐回答：楼盘网感谢邀请！

对于小产权房，笔者一直以来的态度都是劝大家不要买，毕竟小产权是国家不承认也不允许交易的，买卖小产权房没有保障。

小产权房因没有任何土地手续和房屋所有权手续的前提下，被扣以违章建筑进而拆除。

在此期间房屋的拆迁补偿多低或者不补偿比比皆是，造成其权益严重损害。

小产权房的法律风险

小产权房的出现是基于农村集体土地上建造的，未缴纳土地出让金费用、没有在省政府、国务院备案审批，只有乡镇或者村委会颁发的小产权房证，造成小产权房交易对象的诸多限制。

小产权房并不影响其使用，但不受法律保护。

其没有房产证、土地使用证、不具备房屋转让、处分、收益等诸多权利以及不能过户更名。

依据《土地管理法》第八条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农民把房屋买卖给除本村村民的其他人的行为不受法律的认可及保护。

即小产权房法律规定，不可以向非集体经济组织成员的第三方转让或者出售，只可以本村村民内部转让、置换。

选购别墅门窗价格大概需要多少？问题详情：

推荐回答：别墅大门一般三四万这样一道，窗户就要算平方了，普通铝合金200-500，断桥550～1000，木铝共存1000～2500左右。

中间玻璃就有很多问题。

厚度，是否钢化，夹装饰条，抽真空，充惰性气体，三玻两腔，纱窗种类。

广州轻钢结构别墅多少钱？轻钢别墅造价？问题详情：惠州惠东有实体房？

推荐回答：河源客族现在市场推广价格是1580

在广东各个地区都已经有建造轻钢别墅，集研发，设计，生产，建造一体化，具体的可以关注公众号：（轻钢别墅在民间）或者私信我都可以的

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