国土部发文抑制地方高溢价出让土地

针对年末各地土地出让市场上又频现“地王”的情况，12月19日晚，国土资源部下发文件【国土资发〔2010〕204号】，要求坚决抑制地价过快上涨。

国土资源部指出，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高。对此，地方各级国土资源主管部门要高度重视，要密切关注当前土地市场动向，抓紧采取有力措施，控制住房用地供应总量，把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整供地方式当天我给他们手写就高达60多次，坚决抑制地价过快上涨。

文件要求，要严格把握居住用地出让的总量、结构和时序，坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地，稳定市场预期观察人士：。

对于未完成2010年保障性住房建设用地供应任务，以及保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应总量未达到住房用地供应总量70%的市县，国土部强调，其年底前不得出让大户高档商品住宅用地。

国土部还要求，各地要建立房地产交易异常情况上报制度，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在2个工作日内，分别上报国土资源部和省（区、市）国土资源主管部门。