国家统计局沪房价连跌半年明年或止跌反弹.DG

来源：基隆手机网时间：2021.03.12

国家统计局：沪房价连跌半年明年或止跌反弹

至此，上海房价已经连续第六个月出现环比下跌，业内分析人士称，上海房价的环比连降还会持续到明年。

统计局：70城全线下跌

70个大中城市房价跌幅放缓。国家统计局公布2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，上海新建住宅商品房价格环比跌0.7%，自今年5月已连跌6个月，但跌幅持续收窄，与9月相比跌幅缩小了0.4个百分点。

业内人士分析认为，救市政策释放积极效应，房价环比下跌态势受到了遏制，预计年底前跌幅将持续收窄。

上海房价连续下跌6个月，也着实显现出楼市弥漫着的观望情绪依旧浓重，10月还是今年第二次出现同比下跌，意味着今年房价已经跌破了去年的价格。

该分析师表示，统计局数据显示房价下跌，并不代表楼市价格有大幅变化，众多开发企业和项目详情各不相同，部分项目仍旧在涨价。

明年上半年上海房价将反弹

对于上海目前的环比下跌和同比下跌的原因，业内分析人士也多有评述。上海作为一线城市，房价坚挺，出现连续下跌也备受关注。

业内人士严跃进表示，主要有三点，第一、上海目前房企的库存压力还没有完全释放，通过价格下调，能够促进成交量上升和去库存目标的快速实现。第二、在全国降温潮下，购房者对于价格下跌的情绪还是具备。所以房企并不会主动进行涨价。第三、在上海房价环比跌幅持续扩大的情况下，同比增幅受到拖累，进而也出现了下跌。

而值得注意的是，上海在今年5月份房价出现了环比下跌，进而跌幅扩大，到了7月份跌幅最大，为1.4%。但随后，上海房价跌幅持续收窄，到了10月份已经收窄至0.7%。

所以预计随着目前上海改善型购房需求的释放，房企定价方面会更加趋于强劲，价格跌幅在月完全会继续收窄。据此判断，今年年末上海房价环比增幅有望止跌反弹，这也会进一步带动上海购房者预期和入市策略的转变。

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