新型地产亮相沈阳夏季房交会.源泉

这些产业是在引进企业的基础上【文章】来源：东北商业 导语： 6月25日，夏季房交会进入第二天。在会展中心内展出了沈阳商业地产、工业地产、招租地产等新型地产，引来众多市民驻足观看。据统计，当日有9万余市民到房交会现场观展。房屋成交面积22.16万平方米，成交额8.08亿元。其中，商品住宅成交面积1 .12万平方米，成交额5.29亿元；存量住宅成 6月25日，夏季房交会进入第二天。在会展中心内展出了沈阳商业地产、工业地产、招租地产等新型地产，引来众多市民驻足观看。

据统计，当日有9万余市民到房交会现场观展。房屋成交面积22.16万平方米，成交额8.08亿元。其中，商品住宅成交面积1 .12万平方米，成交额5.29亿元；存量住宅成交面积9.04万平方米，成交额2.79亿元。

商业地产每年增长20% 据了解，2006年以来，沈阳商业地产投资、施工面积、竣工面积每年都以20%以上的速度增长。去年，沈阳商业地产完成投资额221亿元，施工面积为1074万平方米，销售面积为1 7万平方米，同比分别增长66.5%、 5.7%和47.9%。

按照沈阳市服务业总体规划，未来沈阳商业地产将重点围绕金融、物流、信息、科技、商务会展、商贸、房地产、文化旅游等8大产业发展，分布在金廊、银带、沈阳金融商贸开发区等18个规划集聚区。

沈阳商务楼宇大多分布在市内五区，经营方式大都是出租、出让。高档楼宇出租市场非常好，青年大街沿线的热点地段最高出租价格已达到每月1600元/平方米，一般高档办公楼宇也达到每月元/平方米。沈阳金融商贸开发区的商务楼宇入住率达到80%以上。工业地产出租出售85% 工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，包括厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。目前许多地区已出现工业地产供需倒挂，工业地产的投资价值正逐步显现，工业物业的租售价格趋于稳步上扬。

目前，沈阳完成工业地产（标准化厂房）建设规划108 万平方米，已经建成460.9万平方米，出租、出售达85%，如华晨宝马、华晨金杯、上通北盛二期主体工程项目；机床集团、沈鼓集团、铸锻件工业园、机床功能部件园等项目；台塑模具工业园、三菱发动机零部件配套产业园等项目；全国最大的农产品深加工产业集群等项目。

推出15个待出让地块 为了发展沈阳房地产业，配合市政府近期出台的优化土地出让的新政策，市规划和国土资源局在本次展会共推出15个待出让地块。具体是：大榆路东地块、大榆路西地块、省体育中心地块、省射击场地块、黄河北大街52号地块、塔湾街东地块、望花地区一期地块、望花南街地区地块、东陶路南地块、1102场地块、高官台地块、金廊7号地块、长青桥西地块、大堤路南地块、沈苏快速干道西地块。

(沈阳)

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