装配式装修市场装配式建筑市场分析地漏

装配式装修市场 装配式建筑市场分析

求资深人士分析装配式装修的发展前景最近10年的发展，我国初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，即形成了以轻钢结构为主，以木结构、轻钢-木结构，轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为补充的装配式住宅结构体系。

并且，在住宅技术研发方面也有了进一步的探索。

比如沈阳卫德住工现在推行的装配式住宅的建设的第四代PC工厂等等。

当前我国的装配式住宅已经有了长足的进步，但是装配式住宅所涉及的前期策划、施工建设以及后期物业等均不为所各相关配套行业所熟悉，因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题。

配套技术的整合正式装配式住宅推广的关键，从我国目前的情况来看，这一过程仍需经历很长的一段时间。

装配式建筑较传统的建造方式具有明显的优势，这也是它颠覆传统建筑方式最终占据建筑业主场阵地的主要原因。

装配式建筑的特点有很多：1、设计形式多样目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。

而装配式房屋＂采用大开间灵活分割的方式， 住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。

2、功能现代化(1)节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗；(2)隔声：提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；(3) 防火：使用不燃或难燃材料＂防止火灾的蔓延或波及；(4) 抗震：大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；3、制造标准统一传统建筑物外表面若是依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。

但装配式建筑外墙板可以轻易做到这点。

况且，工厂在生产过程中，材料的性能都可随时进行精密控制。

4、时间最优化预制建筑最大的优点是缩短了现场施工的时间，对工期有更高的可预测性。

预制建筑的项目能够节省时间源自工厂制造和现场施工可以同时进行。

在建筑工程中很少使用预制基础，因此现场在建造基础的同时工厂加工生产结构、构造构件以及服务系统和室内集成模块。

5、技术可持续化尽管在建造过程中，使用集成构件早已经被提上了设计师和技术专家的议程，但是装配式建造理论体系中并没有和环境保护理论体系发生交叉只能边跑边打。后来被日军逼到黄河边上。

如今，人们已意识到建筑垃圾造成的严重环境破坏。

在诸如木材加工、砌砖、粉刷和装饰的过程中的切割和原料混合工序中由于没有集成装配的过程，也会产生多余而造成浪费，这种在建造过程中产生的浪费份额巨大。

装配式建筑在国外是大众化的产品。

而在我国，到2010年前后，在设计、功能、生产、安装等方面也能够生产上述条件的装配式建筑。

例如，一位需要购买房屋的顾客，走进一家房地产公司，公司他的要求就很快能装配一幢符合要求的住宅。

目前我国钢产量较大，价格也不高，完全可以在建筑市场上大量使用。

如果采用钢结构，配以石膏板、轻钢龙骨、岩棉、彩色外墙板、塑钢门窗、彩钢复合板等材料制造装配式房屋，无论从价格上，还是从功能和舒适性上，都将优于现在的砖混和混凝土结构房屋。

并且现在一批国内大企业已经开始积极的推广装配式住宅，并且有了一定的成果。

看来，装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势。

预制装配式建筑大到整体空间布局，小到建筑细部的每一个预制构件，将建筑群与环境雕琢的如此细腻。

在我国，预制装配式建筑的发展正处于向工业化发达国家学习的起步阶段，设计、生产、运输、安装各环节的技术是实践过程中首要攻克的难题，对于预制装配式建筑在环境、功能及美观等建筑设计方面的因素并无有针对性的深入探讨。

由于我国经济发展起步晚，建设量极大时间又非常集中，建筑工业化还处于比较落后的状态，虽然目前在预制建筑在住宅的发展上有了一些新气象，但是还没有形成规模和气候，产业链也不是很完善，还需要进一步的支持和推动。

随着我国经济的发展，各种公共建筑开始在各个城市中不断出现，很多建筑由于功能和形式的需求采用了异形的结构形式，无法用传统的建造方法实现，也在不同程度上采用了预制构件装配的方法。

中国有多少个装配式建筑产业园最近10年的发展，我国初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，即形成了以轻钢结构为主，以木结构、轻钢-木结构，轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为补充的装配式住宅结构体系。

并且，在住宅技术研发方面也有了进一步的探索。

比如沈阳卫德住工现在推行的装配式住宅的建设的第四代PC工厂等等。

当前我国的装配式住宅已经有了长足的进步，但是装配式住宅所涉及的前期策划、施工建设以及后期物业等均不为所各相关配套行业所熟悉，因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题。

配套技术的整合正式装配式住宅推广的关键，从我国目前的情况来看，这一过程仍需经历很长的一段时间。

装配式建筑较传统的建造方式具有明显的优势，这也是它颠覆传统建筑方式最终占据建筑业主场阵地的主要原因。

装配式建筑的特点有很多： 1、设计形式多样 目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。

而装配式房屋＂采用大开间灵活分割的方式， 住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。

2、功能现代化 （1）节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗； （2）隔声：提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰； （3） 防火：使用不燃或难燃材料＂防止火灾的蔓延或波及； （4） 抗震：大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接； 3、制造标准统一 传统建筑物外表面若是依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。

但装配式建筑外墙板可以轻易做到这点。

况且，工厂在生产过程中，材料的性能都可随时进行精密控制。

4、时间最优化 预制建筑最大的优点是缩短了现场施工的时间，对工期有更高的可预测性。

预制建筑的项目能够节省时间源自工厂制造和现场施工可以同时进行。

在建筑工程中很少使用预制基础，因此现场在建造基础的同时工厂加工生产结构、构造构件以及服务系统和室内集成模块。

5、技术可持续化 尽管在建造过程中，使用集成构件早已经被提上了设计师和技术专家的议程，但是装配式建造理论体系中并没有和环境保护理论体系发生交叉。

如今，人们已意识到建筑垃圾造成的严重环境破坏。

在诸如木材加工、砌砖、粉刷和装饰的过程中的切割和原料混合工序中由于没有集成装配的过程，也会产生多余而造成浪费，这种在建造过程中产生的浪费份额巨大。

装配式建筑在国外是大众化的产品。

而在我国，到2010年前后，在设计、功能、生产、安装等方面也能够生产上述条件的装配式建筑。

例如，一位需要购买房屋的顾客，走进一家房地产公司，公司他的要求就很快能装配一幢符合要求的住宅。

目前我国钢产量较大，价格也不高，完全可以在建筑市场上大量使用。

如果采用钢结构，配以石膏板、轻钢龙骨、岩棉、彩色外墙板、塑钢门窗、彩钢复合板等材料制造装配式房屋，无论从价格上，还是从功能和舒适性上，都将优于现在的砖混和混凝土结构房屋。

并且现在一批国内大企业已经开始积极的推广装配式住宅，并且有了一定的成果。

看来，装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势。

预制装配式建筑大到整体空间布局，小到建筑细部的每一个预制构件，将建筑群与环境雕琢的如此细腻。

在我国，预制装配式建筑的发展正处于向工业化发达国家学习的起步阶段，设计、生产、运输、安装各环节的技术是实践过程中首要攻克的难题，对于预制装配式建筑在环境、功能及美观等建筑设计方面的因素并无有针对性的深入探讨。

由于我国经济发展起步晚，建设量极大时间又非常集中，建筑工业化还处于比较落后的状态，虽然目前在预制建筑在住宅的发展上有了一些新气象，但是还没有形成规模和气候，产业链也不是很完善，还需要进一步的支持和推动原标题： 96岁抗战老兵的愿望：我还能去北京看阅兵式吗？。

随着我国经济的发展，各种公共建筑开始在各个城市中不断出现，很多建筑由于功能和形式的需求采用了异形的结构形式，无法用传统的建造方法实现，也在不同程度上采用了预制构件装配的方法。

装修公司注意什么一、找正规装修公司的目的就是省心，但是每家装修公司最起码的毛利应该在20%-40%（全包）。

这句话的意思就是你装修费用总价20万含材料和设备，装修公司毛利应达到4万-8万左右。

如果所谓的清包工，即只出劳动力，那利润会更高到100%也不一定，而且所有材料部分都你自己采购的话也够折腾。

二、目前许多装修中的活都是装配式的，比如地板都有厂方提供安装、自来水管都是厂家安装、厨房家具也都有工厂定制厂家安装，吊顶、墙面漆也如此，内外门、楼梯、以及衣柜等配套家具都有厂家安装，甚至瓷地砖现在都有厂家上门贴的。

装修公司的主要工作之一是帮你选择、协调、监督厂家提供的这些产品和安装服务，工作之二就是负责一些隐蔽工程，如排电线、上下水管道，燃气管道之类的；以及厂家不提供安装服务的刷漆铺地砖之类的基础施工和装个灯、安装浴缸马桶之类的小活。

事实上，隐蔽工程的好坏直接影响你以后的实际实用质量。

其他部分都易改易换，隐蔽工程一旦出问题，就要翻天覆地了。

三、家装行业鲜有正规的装修装饰公司和固定的施工人员。

真正的有规模的公司都只接工商业的装饰工程。

综上所述，和装修公司签约， 你首先要记住第一条：他至少是要赚20%的（全包），它的人工费、材料费单价甚至数量必定会飘高，与实际工程量和他进价肯定不符，所以即使你上查这个哪个，在市场上东问西问，盯着它工程量清单或预算书，横算竖算，都是白搭，因为不可能按实结算。

合同总价在中国这个环境只有靠自己去压，熟悉材料人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少，你压价太低他不会接的。

第二条：合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量，缺一不可，特别是小东西，甚至落水弯管和胶水。

有些装修公司可能会在型号上打马虎，在重要设备材料进场的时候，最好你能在现场负责验收查看，有条件取样保存。

合同中必须对隐蔽工程作承诺，比如保修多少年，出了什么情况要负责赔偿多少，另外，隐蔽工程大致完工后，有条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。

一般一天就够了，费用块吧。

第三条：严格明确该工程没有转包情况。

这个事实上很有难度的，许多装修工人都有好几套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自称哪家的人。

比较苛求的话，可以要求整个项目的负责人或监工应该是该公司的。

签合同时对方能提供现场负责人员的姓名、身份证和相关职业资格证书，对家装专业来说，应具备的是省级建筑协会颁发的小型项目负责人证书，要注意查看证书上标明的公司跟你签约的公司是不是同一个名称。

你平时去工地检查时，大多情况下该人应该在场负责监督工程的进度和质量，并负责跟你沟通协调。

什么是浪卡欧标体系？什么是装配式建材集成供应商？ 第一种就是轻质墙板，比如说卉原建材钢丝架珍珠岩复合保温墙体系统板材，他的质量较容易控制，便于吊装。

而且能与装配式建筑有效的链接，具有轻质高效，保温节能防水防火，结构一体化的功能。

为我国节约资源与环境保护提供了保障，由于装配式建筑的发展，而且具有突出的社会经济和生态效益。

另外一种是现在欧洲用的特别多的，比如用计算机来砌筑混凝土砌块，或者是加气混凝土砌块，使他成为一个预制墙体。

这种墙体他具有装饰功能。

全国装配式建筑：装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。

这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。

每个人都将可以设计搭建自己的房子，墙体是可反复拆卸的，可以重复利用不会由于拆墙而产生建筑垃圾。

装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。

英、法、苏联等国首先作了尝试。

由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。

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苏州新建商品住房将实施全装修？据报道，近日苏州市政府印发了《市政府办公室印发关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）的通知》，明确新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。

报道称《通知》指出，采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑，其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率2018年年底前应不低于20%,2019年应不低于30%，且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体，鼓励采用预制夹心保温墙体。

专家表示，从资源节约和环保角度来说，采用全装修方式，可以更有效地利用资源，部分减少装修带来的垃圾、噪音等，保护环境，此时出台政策鼓励市场提供更多高品质房源、调整房源结构，是一个比较好的时机。

但是也有友表示，一般来说，装修费用通常占整套房价的15%左右甚至会更高，对刚需购房者来说，此举可能会增加一次性付款压力。

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