买房起纠纷拖欠中介费吃了官司.蹭飞

当事人称认可法院调解意见，将支付剩余款项

去年年底，罗先生购买了番禺洛溪新城吉祥北街一套二手房，其称中介公司未尽能收取延迟交生的租金，故不缴纳剩余佣金。谁知竟因此事被广东中原地产代理有限公司以拖欠部分中介费为由，告上了越秀区人民法院。罗先生称，法院方面认为罗先生与中原地产签订的中介费合同事实成立且应当付清余款，罗先生表示认可并会支付剩余款项。

当事人称中介服务

未完成不愿交齐钱

“不是说好了等整个购房事宜办好之后，付清结余款项的啊，怎么就莫名其妙把我告上了法庭？销售经理也是这样答应的啊!”罗先生感到十分无奈。

去年9月份，罗先生通过广东中原地产番禺洛溪新城吉祥北街分行购买了吉祥北街的一套二手楼房，签订了广东中原地产公司提供的《咨询及中介服务费确认书》，同意支付中介费18500元。

在主要出口国家之中然而房屋在交接过程中一波三折，首先是中原地产公司提供的证明模版有误，造成办理产权时一推再推，然后是原业主张女士因没找到合适的新房，推迟了2个月才把房子交给罗先生。

罗先生说:“当时提出适当收取房租，中原地产中介也答应与原业主张女士谈判，最终达成2500元租金的口头协议。但黄经理一直没有向张先生要到钱。”罗先生以整个服务未完成向黄经理提出暂欠5000元中介费，并多次督促中介早日将租金事宜弄完，以便结清所有费用。

今年4月初，广东中原地产总律部以罗先生拖欠5000元中介费为由告上了法庭。罗先生支付了2500元寻求撤诉，但对方没有撤诉，并要求其交付余下的2500元。

原业主称未约定缴纳任何租金

原业主张女士在接受采访时表示，去年在签约时自己已和罗先生协商房屋迟交两个月，其间并未协商任何关于租金的问题，合同中也未注明。“我们没有约定租金的问题，中介也没有和我约定租金，没有任何协议规定（迟交房需要缴纳）租金，只是无条件的晚两个月交钥匙。”

针对迟缓交房的原因，她解释:“我是卖了房子再买房子，时间差的原因导致需要延迟交楼。现在交房已经快半年了，却又来要租金。如果当时他不同意我们暂缓两个月交房，我们不会签合同。”

张女士同时提到，在最初与罗先生谈判当中，她曾帮罗先生与中介“砍价”:“一开始的时候，他不懂和中介砍价，我们帮忙砍一个点，当时他还很感激，很爽快地答应了我们缓交房两个月，我们也不想占这点便宜。”

中介表示若愿调解可免滞纳金

中原地产企业传讯部何女士表示，公司按照合同办事，至于收取租金的情况“没这回事”。“去年11月罗先生已经给了1 500元佣金，只差5000元，合同约定业主收齐楼款后两个月之内交楼，然后他说收租金的问题没有写进合同，就一直拖延这部分佣金。今年5月初他也没有出庭。”

5月6日罗先生支付2500元之后，何女士表示，调解书上称罗先生需支付余下的2500元中介费、25元诉讼费和违约滞纳金800元。“如果罗先生想要庭外调解，我们可以免除违约滞纳金。”

罗先生表示，法院方面认为他与中原地产签订的中介费合同事实成立且应当付清余款，罗先生初步认可法院方面的调解意见，将会支付剩余款项。

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