买房赠面积并非真划算开发商侵占公摊假装大.DG

“买一套送一套”、“买房赠露台”……临近年末，京城多个楼盘促销都打出了“买房赠面积”的旗号，表面上看是开发商“出血”让购房人得了实惠，可调查发现，开发商卖房送面积的模式不但涉嫌违规，获赠面积的购房人更可能吃了哑巴亏。

验收后变脸 露台加窗成阳台

上周六开盘并推出1号楼的通州K2·海棠湾以“买房赠露台”作为主打优惠。从售楼处了解到，无论是45平方米的一居室，还是8 平方米的两居室，都有面积赠送。

“您需要100平方米的房子，在别的地儿要花100平方米的房款，在我们这儿只要花8 平方米的房款就够了。”售楼人员如是说。据她介绍，开发商所赠送的面积不收物业费、供暖费。“根据有关规定，半封闭式的露台在销售时只按一半的面积收您钱，所以在住建委验收前，我们就把露台做成半封闭的，等验收之后再加装落地窗，统一封成阳台，相当于增加了十六七平方米的室内面积。”售楼人员解释，赠送面积不会被计入房产证，开发商会在购房合同中写明这一点。

【提醒】

国际原子能机构总干事巴拉迪是否会接受伊朗的这个建议。请注意伊朗提出的一个前提是“在国际原子能机构担保下”链家地产首席分析师张月表示，赠送面积不属于产权面积，通常又不会写入购房合同，所以购房者还得有个心理准备：交房后一旦遇到赠送面积“缩水”的问题，因为没有写进合同，购房人失去了与开发商据理力争的依据。 …