老牌华人社区纽约法拉盛周边地价.DG

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有的人判断不敢开由于美国老牌华人社区纽约皇后区的法拉盛（Flushing）房地产价格近几年随着华人移民数量上升呈现直线上升趋势，土地开发商将目标转移至邻近区域购地筑楼。建地买卖热络，间接带来法拉盛地价上升，邻近居民担心会有过度开发的可能。

Onex房地产公司（Onex Real Estate Partners）总裁达纳（Michael Dana）向《纽约时报》表示，法拉盛是皇后区地价的驱动器。鉴于该地段开发成本高昂，精明的开发商将注意力转移到它的周边地区。来自长岛的开发商中的行动派伊斯丹资本（Eastone Capital Partners）刚以2, 00万美元购买位于北方大道（Northern Boulevard）号的开发据点。

这块地约2 ,000平方英尺，目前美国银行分行和国际工程师联合工会B分会（International Union of Operating Engineers Local B）还在据点营运。

美国银行的租约还有近两年才到期。届时，开发商将拆除建筑物，整地面积约为6.8万平方英尺。计划改建成具有零售商区和公寓的综合式建案。

该笔交易是由高纬环球房产公司（Cushman Wakefield ）的普罗伊斯（Stephen Preuss）中介牵成的。他希望有更多投入能涌入法拉盛，并指出，法拉盛市中心的土地价格看升，很多开发商转移目标看准了像北方大道这种市中心外围副区，因价格较为实在些，這一趋势仍会持续。

Eastone在站上已刊登了他们在法拉盛与长岛市的几笔买卖项目。

由于这种购地建案热潮风涨，法拉盛地区现在正充斥着这些买卖的计划案，有些人担心附近社区会被过度开发。目前的开发方案有富顿集团在第 9大道上的巨型Tangram项目和Onex地产合作公司（Onex Real Estate Partners）的天景公寓（Sky View Parc）。

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