买房遇到问题现场问问律师.DG

明（5）日，第 5届成都市房地产交易会（2010春季）将在成都世纪城新国际会展中心盛大开幕。又是一年春交会，又是一个集中买房的时候。有专家认为，在新政频出的背景下，这届春交会上购房者买房会变得更加理性。但无论如何，买房过程中总会出现各式各样的问题：买房交的是“订”金还是“定”金？如果够房不成功，定（订）金是否可以退还？签订购房合同时，是否遭遇到合同陷阱或霸王合同……

为让广大购房者在春交会期间，在新一轮新政调控下能够正确认识当前的楼市，理性地选择购房时机和房源，买到真正适合自己的放心房子，本报特别邀请四川致高律师事务所的五大知名房产专业律师，坐镇春交会的华西都市报展位，现场接受有关购房方面的法律咨询。

新政背景之下购房者将更加理性

春交会历来是购房的好时机。而本届春交会则是在国家出台了一系列房地产新政的背景下举行的，有专家预测，广大购房者在买房时会更加理性。现在，楼市新政执行已经有一段时间了，新政的影响也初步显现，从市场的反应来看，有些购房者选择了观望。但无论如何，作为每年前半年的重要购房节点，明日开幕的成都春交会仍将是众多购房者选房的最重要平台。

一位机构人士认为，国家出台新政调控房地产市场，也是希望开发商和购房者的心态都回归理性，让购房者都能用理性的心态去买房置业。因此，消费者在本次春交会上应该理性选择最理性的开发商和楼盘，降低新政后的购房预期风险，寻求最安全的置业方式和购买选择。

但是今天在我们8090游戏《傲视遮天》中买房需要理性还需多几个“心眼”

新政的实施，虽然引导广大购房者理性购房，选择最理性的开发商和楼盘，降低新政后的购房预期风险，但不管购房者多么理性，因为开发商与购房者之间始终存在着知识、信息等方面的不对称因素，因此，消费者在春交会期间购房，就必须多几个“心眼”，不要因为你的一些“不仔细”，而让你遭遇购房麻烦。

一直以来，消费者在买房的过程中，大多有“不仔细”的情况发生，特别是春交会这样集中购房的时候。毕竟，这样盛大的集中展会，消费者在现场看到的大多是各个项目的沙盘、户型图或者户型模型，还有就是项目的宣传介绍。虽然这些能让消费者了解项目的大多数情况，但如果不是很熟悉项目周边情况的消费者，还是不能准确地认识项目的实际情况。这种情况下盲目地签订合同，最终可能受到“伤害”。

五位专业律师现场为你买房支招

春交会让广大购房者有了一个集中了解房产项目的机会，也让购房者有了一个集中比较，理性选择房子的时机。但如果你不小心，在没有了解项目的情况下买房，其中可能会产生一系列法律问题，并因此而付出诸多不必要的“代价”。

因此，购房者在春交会期间购房时，要注意可能会出现的某些损害购房者利益的陷阱；要小心一些容易忽视的细节：如不知道“订”金可以退还，“定”金是不能退还等基础法律问题；因遭遇合同陷阱或霸王合同而受到伤害等等。

为此，华西都市报在本次春交会期间，特别设立华西都市报春交会现场展台，并特别邀请四川致高律师事务所的林方平等五大知名房产专业律师，坐镇春交会华西都市报展位，现场接受有关购房方面的法律咨询。